Maison à vendre en viager - Havelange VBE23719
Bouquet 40 000 €
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Description
Située entre Durbuy et Marche-en-Famenne, à proximité de Havelange, Ciney et Huy, cette authentique demeure bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entouré de paysages idylliques.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé : vaste salon et salle à manger avec poutres apparentes, carrelages d’époque, cheminée en pierre, grand bureau avec voussettes anciennes, cuisine et buanderie.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde grande chambre double avec dressing et WC indépendant.
Le deuxième étage accueille un espace lumineux et atypique de ±75 m² comprenant un coin chambre avec baignoire ainsi qu’un espace détente et bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire.
Les dépendances, dont l’une est déjà partiellement aménagée, offrent de nombreuses perspectives : activité professionnelle, logement complémentaire, projet locatif ou hébergement touristique; sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
La propriété est proposée en viager occupé avec les conditions suivantes :
Bouquet : 40.000 €
Rente mensuelle : 1.400 €
Durée : 15 ans
Possibilité d'acquérir le jardin arboré de 25 ares (terrain à bâtir).
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans un cadre recherché, tout en bénéficiant d’une approche patrimoniale avantageuse et d’un fort potentiel de valorisation à long terme.
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Détails financiers
- Prix: 40 000 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 1 400 €
- Nombre de vendeurs: 1
- Age du premier vendeur: 71
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
70 m²
Surface habitable
255 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
460 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
659 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
188658 kWh/an
Date de validité PEB
19/05/2035
Emission de CO2
153
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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