Maison à vendre - Havelange VBE41037

Rue Albert Billy 52 5370 Havelange

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Albert Billy 52 5370 Havelange

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison de caractère 4 façades à Porcheresse, dans la commune d'Havelange. Nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 8 minutes de la N4 et à 20 minutes de Durbuy, elle est entourée de prairies et offre une vue dégagée sur les campagnes où il n'est pas rare d'observer lièvres, faisans et autre gibier. À rénover selon vos envies, cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre propice à la détente. Cette maison développe 118 m² habitables sur une parcelle de 1.035 m². Son cachet architectural, sa toiture en croupes et ses dépendances à l'architecture soignée lui confèrent un caractère unique. Les anciennes annexes, utilisées comme pigeonnier, offrent près de 75 m² sur deux niveaux et peuvent constituer une belle opportunité d'extension. Le terrain est entièrement clôturé et la maison repose sur de belles caves couvrant toute son emprise. Faire offre à partir de 275.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine avec taque induction, évier, four, lave vaisselle), séjour, salle de douches ; - 1er étage : 2 chambres et hall ; - Sous-sol : caves ; - Extérieur : annexes sur deux niveaux avec une superficie totale de +/-75 m². Éléments techniques : simple vitrage bois ; chauffage central au mazout ; production d'eau chaude via boiler électrique ; fosse septique avec puit perdant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1035 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413001543

Emission de CO2

22990

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41037 Réf. vendeur: ded9fed9-670b-4f42-94c3-65b31ff6f64b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Les Arsouilles

2,6 km 13' 2,9 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,2 km 9' 2,9 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,2 km 9' 2,9 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

76 m 19'' 76 m 12'' 76 m 55'' 76 m 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

884 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

2,1 km 26'

Gares

Haversin

12,8 km 51' 14,7 km 13' 10 km 2º 10' 12,8 km 2º 34'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6,6 km 24' 7,2 km 7' 5,5 km 1º 17' 6,6 km 1º 20'

Proxy Delhaize Havelange

7,6 km 37' 7,9 km 9' 6,6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Colruyt Ciney

10,3 km 35' 10,4 km 9' 8,8 km 1º 38' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

20,1 km 17'

Musées

Site Battlekart Wex

23,3 km 17'

Activités

Centre Riveo

28,2 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

30,8 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 31'

Châteaux

Château De Modave

17,3 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Albert Billy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 13 minutes en voiture ou 130 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. L. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (9 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".À 25 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 17 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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