Maison à vendre en viager - Maffe VBD94792

Route de Méan 4A 5374 Maffe

Bouquet 40 000 €

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VBD94792

  • 4 Chambre(s)
  • 379 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voici une opportunité rare d’investissement en viager, alliant sécurité, valorisation patrimoniale et qualité immobilière. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2008 développe de beaux volumes. Un bien récent, spacieux et parfaitement entretenu, constituant une base solide pour un placement immobilier réfléchi et durable. Le magnifique terrain de 19 ares constitue un véritable atout à long terme, renforçant la valeur patrimoniale du bien et son potentiel futur. Quant à l’intérieur, il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, un vaste séjour lumineux aux belles proportions ouvert sur une cuisine équipée offrant un bel espace de convivialité et une pièce pouvant devenir un atelier, une chambre ou encore une salle de jeu. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert trois belles chambres confortables (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l’italienne. Deux terrasses ainsi qu’une dernière pièce indépendante complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable avec un espace chaufferie et offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, un espace loisirs ou une suite parentale. Un garage, une buanderie et une réserve, situés au rez-de-chaussée, finalisent ce bien d’exception pour un confort optimal au quotidien. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien solide, spacieux et situé dans un environnement prisé. Bouquet de 40.000€ - Rente limitée sur 20 ans : 1.400€/mois – Usufruit à vie (âge de l'unique propriétaire : 70 ans). Aspects techniques : chauffage central au mazout – cuve de 3.000L – châssis en PVC double vitrage – poêle à bois – 12 panneaux photovoltaïques – contrôle électrique conforme (jusqu’en 2045) – PEB (B) - Citerne à eau de pluie (10.000L). Informations et visites en l’étude au Tel 081/22.00.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 400 €
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

379 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1919 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20191222002963

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Sac Les Arsouilles

226 m 45'' 226 m 18'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

276 m 55'' 276 m 30'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

276 m 55'' 276 m 30'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

6,2 km 21' 6,3 km 6' 5,8 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

12 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

245 m 2' 56''

Bornes de recharge

Tier Moreau

12,3 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

655 m 2' 11'' 655 m 52'' 631 m 8' 655 m 8'

Proxy Delhaize Havelange

7,3 km 24' 7,3 km 7' 6,7 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Spar Clavier

10 km 43' 11,6 km 9' 8,1 km 1º 16' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

12,4 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

16,8 km 13'

Activités

Centre Riveo

19,9 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

24 km 24'

Châteaux

Château De Modave

14,6 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

3,8 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route de Méan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (7 minutes en voiture), "Spar Clavier" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. V. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Meuse-Condroz" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".À 18 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 11 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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