Maison à vendre - Baillonville VBD96685 Option

Route de France 2 5377 Baillonville

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
  • 42 m² Terrasse
Route de France 2 5377 Baillonville

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette opportunité rare regroupant une maison récemment rénovée avec goût et un entrepôt d’environ 170 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement située à l’entrée du village de Baillonville, le bien est facilement accessible grâce à sa proximité avec la N63 et la N4. Cette propriété vous offre tout le confort moderne ainsi que des pièces de vie lumineuses, avec une circulation aisée au quotidien grâce à ses demi-niveaux. Idéal pour toute personne souhaitant disposer d’un lieu de vie confortable tout en bénéficiant d’un vaste entrepôt construit en 2021 pour une activité professionnelle ou tout autre projet. Composition : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, WC indépendant, buanderie, chaufferie, bureau indépendant de la partie privée, entrepôt avec grande porte automatique et une hauteur de plus de 5 mètres ; - 1er étage : hall de nuit, chambre à coucher avec balcon, salle de douche, espace ouvert sur l’entrepôt ; - 2e étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, grenier, WC indépendant ; - Extérieurs : jardin, terrasse de plus de 42 m², terrain de pétanque. Remarques : électricité conforme jusqu'en 2051, chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6,6 kWc. Possibilité d’aménager un bureau accessible de manière indépendante en façade avant, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. L’entrepôt est également équipé d’un WC indépendant. Prix : faire offre à partir de 399 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface constructible

1610 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309002783

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD96685 Réf. vendeur: 04dfb953-0b24-431b-8b92-702d28fdd346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

409 m 1' 23'' 409 m 32'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

7,6 km 36' 7,7 km 7' 6,9 km 1º 3' 7,5 km 1º 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

196 m 2' 21''

Gares

Melreux-Hotton

9,1 km 32' 9,1 km 10' 7 km 1º 47' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,4 km 6'

Supermarchés

Trafic Marche

6,2 km 21' 6,2 km 5' 5,7 km 1º 6,2 km 1º 14'

Hypermarché Carrefour Marche

6,5 km 27' 6,6 km 5' 6,1 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Aldi Marche-En-Famenne

6,8 km 28' 6,9 km 6' 6,3 km 1º 4' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10,3 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

7,8 km 7'

Activités

Centre Riveo

10,9 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

22,5 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,7 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

9,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Route de France, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 10 minutes en voiture ou 107 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 10 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Baillonville - L'Ilot Marmots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Marche" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (5 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec une station située à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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