• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue d'Andenne 5 5380 Fernelmont

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Description

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Fernelmont, dans un emplacement stratégique, à proximité des nombreuses commodités locales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un dressing qui a un fort potentiel pour être transformé en salle de bain privative.
Au deuxième étage, un grenier divisé en deux espaces vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier pourrait être transformé en deux chambres supplémentaires, ou en tout autre espace selon vos besoins.
Le sous-sol dispose d'une petite cave pratique pour le stockage.
À l'extérieur, un grand jardin avec un étang, un poulailler et plusieurs espaces de rangement supplémentaires, dont un atelier, viennent compléter cette belle propriété.
Côté stationnement, vous ne manquerez pas de place grâce à une place de parking extérieure et un garage.

D'un point de vue technique, la maison est équipée de trois poêles à pellets qui assurent un chauffage efficace. Les châssis du rez-de-chaussée et du premier étage sont en PVC avec double vitrage.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison à fort potentiel, à l'emplacement idéal, en prenant rendez-vous pour une visite au Tel 081 31 00 21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 900 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1251 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73691 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2025

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97118 Réf. vendeur: 6963200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bierwart - Les Petits Canetons

888 m 2' 57'' 897 m 1' 36'' 671 m 10' 864 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I

623 m 2' 4'' 628 m 1' 4'' 518 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I

623 m 2' 4'' 628 m 1' 4'' 518 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,3 km 28' 8,3 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 2' 32''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

131 m 1' 34''

Gares

Sclaigneaux

8,7 km 52' 10,3 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Red Energie

6,3 km 7'

Supermarchés

Comarche Hanneche-Burdinne

2,2 km 7' 2,2 km 1' 49'' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Delhaize Fernelmont

2,9 km 10' 2,9 km 2' 43'' 2,9 km 35' 2,9 km 35'

Spar Petit-Warêt

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,1 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,8 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,3 km 16'

Golfs

Golf Club D'Andenne

12,6 km 13'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Red Energie") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclaigneaux".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarche Hanneche-Burdinne" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Bierwart - Les Petits Canetons" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 8 minutes en voiture.

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Documents

Rapport Electrique Certinergie.pdf

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