Maison à vendre - Noville-les-Bois VWD15163

Rue du Quambeau 26A 5380 Noville-les-Bois

Faire offre à partir de 120 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 196
Rue du Quambeau 26A 5380 Noville-les-Bois

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Description

Maison à rénover complètement, beau potentiel.
🏡 À saisir : Maison à rénover avec beau potentiel dans le charmant village de Noville-les-Bois!

Vous rêvez d’un projet de rénovation ambitieux ? Cette maison 2 façades, à rénover entièrement, n’attend que votre énergie et votre créativité ! Avec du courage et quelques bras, vous pourrez transformer cette bâtisse en un véritable cocon à votre image.

🌳 Un cadre idéal :
📍 Située dans une rue calme d’un joli village, elle offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : petits commerces, accès rapide à l’autoroute (E42), zooning de Fernelmont,...

🏠 Caractéristiques :
🔹 Superficie du terrain : ± 5 ares
🔹 Rez-de-chaussée (± 65 m²) : Deux pièces de vie spacieuses
🔹 1er étage (± 45 m²) : Hall, trois pièces et une pièce d’eau
🔹 Grenier aménageable (± 40 m²) : Offrant de nombreuses possibilités

📌 Cette maison est une page blanche qui ne demande qu’à être écrite. Un beau défi pour les amateurs de rénovation !

💡 Intéressé ? Venez découvrir le potentiel qu’elle offre !

🔹PEB G | E-SPEC : 649 kWh/m².an | CO2 : 185 kg CO2/m².an | 20240430021933 (valide jusqu’au 30/04/2034)

📞 📧 Visite(s) et / ou renseignement(s) : Arnaud Colin (IPI : 508.431) : Contact - Tel 081/34.21.03 . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix et les mesures. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 476 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

127042 kWh/an

Référence PEB

20240430021933

Date de validité PEB

30/04/2034

Emission de CO2

185

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 666 m 10' 854 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

8,2 km 31' 8,5 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

532 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

580 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,8 km 22'

Gares

Sclaigneaux

8,7 km 40' 9,1 km 12' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Red Energie

2,7 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,5 km 46' 4,3 km 51'

Intermarché Leuze

6,9 km 35' 7,9 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Lidl Eghezée

7,6 km 27' 8,9 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,4 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,6 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

27,9 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,2 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,8 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,1 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Petits Pas" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Abbe Noel", à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hingeon" (6 minutes en voiture), "Intermarché Leuze" (11 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 15 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Red Energie") pour votre véhicule électrique.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclaigneaux".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.

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