Huis te koop - Noville-les-Bois VWD15163

Rue du Quambeau 26A 5380 Noville-les-Bois

Voorstel vanaf 120 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 196
Rue du Quambeau 26A 5380 Noville-les-Bois

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noville-les-Bois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante opportuniteit in het charmante dorp Noville-les-Bois met deze te renoveren woning die volop potentieel biedt voor wie een project zoekt. Gelegen aan de Rue du Quambeau 26A, biedt deze woning een solide basis om volledig te worden aangepast aan uw wensen en smaak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 196 m² en een perceel van circa 5 are, biedt deze rechterzijdewoning tal van mogelijkheden voor de creatieve renovator. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime indeling die uitnodigt tot het creëren van een comfortabel en functioneel thuis. Hoewel de woning nog volledig moet worden aangepakt, vormt dit een unieke kans voor doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving. De woning ligt in een rustige straat binnen een mooi dorp, en combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Voorzieningen zoals kleine winkels en toegangswegen tot de snelweg E42 maken de locatie aantrekkelijk voor wie komfort en bereikbaarheid waardeert. De omgeving biedt een aangename balans tussen landelijke charme en praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland zoeken maar niet willen inboeten aan gemakken. Het perceel is ideaal voor tuinliefhebbers die graag buitenleven combineren met hun renovatieproject. De woning beschikt over twee gevels en biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden, inclusief een uitbreidbaar zoldergedeelte van ongeveer 40 m² dat extra woonruimte kan bieden. De financiële voorwaarden maken dit vastgoed bijzonder interessant: de vraagprijs bedraagt slechts 120.000 euro, exclusief bijkomende kosten. De woning heeft een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheid en verbetering mogelijk is, maar dit biedt ook kansen voor verdere energetische renovaties. Het kadastraal inkomen bedraagt 476 euro, zonder btw-plicht, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die een betaalbare renovatie willen uitvoeren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging te plannen. Dit project vormt een uitstekende gelegenheid om een persoonlijke stempel te drukken op een woning in een rustige, landelijke omgeving met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze kandidaat tot uw nieuwe thuis kunnen maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 476 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

196 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

649 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

127042 kWh/jaar

EPC-referentie

20240430021933

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2034

CO2-uitstoot

185

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15163 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 666 m 10' 854 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

8,2 km 31' 8,5 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,6 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

14,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

532 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

580 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,8 km 22'

Treinstations

Sclaigneaux

8,7 km 40' 9,1 km 12' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Laadstations

Red Energie

2,7 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Hingeon

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,5 km 46' 4,3 km 51'

Intermarché Leuze

6,9 km 35' 7,9 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Lidl Eghezée

7,6 km 27' 8,9 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,4 km 20'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,6 km 15'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,9 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,2 km 17'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,8 km 21'

Golfen

Golf Club D'Andenne

18,1 km 19'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Red Energie") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 11 minuten.Een SNCB-station ("Sclaigneaux") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Petits Pas" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Abbe Noel", in minder dan 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 15 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 20 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 17 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 20 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 19 minuten afstand."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Charleroi is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Namen is slechts 16 minuten met de auto. In 52 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Hingeon (6 minuten rijden), Intermarché Leuze (11 minuten rijden), Lidl Eghezée (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder