Maison à vendre - Dinant VBC60157 Option

Avenue des Combattants 130 5500 Dinant

265 000 €

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VBC60157

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

***OPTION*** COMPROMIS EN COURS*** Groupe Arcade propose cette rare habitation en bord de Meuse pourvue d'un studio ou de la possibilité d'activité professionnelle au rez. Disposant d'une magnifique vue sur la vallée, le bien a été fraichement remis au gout du jour, électricité, réfection des murs sols et plafonds, aménagement des pièces du rez de chaussée (possibilité de seconde cuisine pour l'été, de studio ou actuellement espace professionnel toujours en activité de plats préparé à emporter). Composition au rez: hall d'entrée, garage, chaufferie/buanderie avec wc, 3x pièces aménagées en espace professionnel. Au 1er: hall, salon, salle a manger, salon d'hiver; bureau, wc, cuisine équipée. Au 2ième: hall de nuit, 3x chambres, salle de bains. Divers Toiture en ordre mais non isolée sous toiture, chauffage central installé avec arrivée du gaz de ville mais la chaudière à été retirée et remplacée par un poêle à pellets + insert à bois avec ventilation, production d'eau chaude électrique, électricité conforme, Châssis en pvc double vitrage... Les points forts: la vue imprenable sur la vallée, le parking et le garage, la possibilité d'activité professionnelle ou un studio (logement de tourisme) au rez de chaussée. Rc net 743€. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB E- Consommation primaire 359 kWh/m²- Certificat n°20250406002613- Consommation totale 85760 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

513 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85760 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60157 Réf. vendeur: 6680805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

259 m 53'' 256 m 23'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,7 km 8' 1,8 km 2' 4'' 985 m 16' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,7 km 8' 1,8 km 2' 4'' 985 m 16' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,8 km 8' 1,9 km 2' 23'' 647 m 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,5 km 30'

Gares

Dinant

1,6 km 7' 1,4 km 1' 20'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,3 km 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,7 km 8' 1,8 km 2' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,7 km 10' 4 km 5' 1,2 km 29' 2,7 km 32'

Aldi Dinant

3,8 km 15' 3,8 km 4' 2,3 km 40' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,2 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3 km 2' 54''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,3 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,5 km 1' 37''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,7 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,9 km 2' 5''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,4 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Les Chapillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (5 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 2 minutes de là.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

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