Maison à vendre - Dinant VBC82564

Avenue Franchet d'Esperey 60 5500 Dinant

195 000 €

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VBC82564

  • 6 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Dinant, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette élégante maison de caractère, située en bord de Meuse et offrant une vue panoramique sur la ville et sa citadelle. Véritable plaisir pour les yeux, 365 j/an. L'habitation est en cours de rénovation et offre un superbe potentiel d'aménagements et d'utilisations, après travaux. Sa surface bâtie totale de 330 m² se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, quatre pièces en enfilade de 28,12,12,15 m² à aménager en séjour, cuisine, salon, wc et possibilité d'un bureau indépendant (prof libérale possible). Les pièces de vie sont de beau style, avec parquet, moulures et une imposante hauteur sous plafond. Une terrasse de 25 m² complète le rez. Orientée SE, elle est parfaite pour y poser table, salon de jardin, et profiter de la vue qui est offerte. Entresol: Deux pièces de 6 et 18 m², dont cette dernière bénéficie également d'une terrasse panoramique de 8 m². 1er étage: Deux pièces de 20 et 12 m² (2 ch ou 1 ch + sdb). 2ème étage: Idem que 1er. 3ème étage: Deux chambres de 21 et 12 m². Etage -1: Caves et chaufferie sur 32 m². Etage -2 (niveau halage): Très grand garage de 4,5 x 15 m. Nouvelle toiture isolée, nouvelle chaudière gaz de ville, nombreux matériaux disponibles. Excellente situation géographique, en dehors du centre-ville mais av tous commerces et facilités à proximité. Train et bus à 400 m. Accès direct au halage par le garage ou un passage à 30 m. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

123 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82848 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82564 Réf. vendeur: 6797078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

769 m 2' 45'' 807 m 44'' 757 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,1 km 4' 1,5 km 1' 41'' 832 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,1 km 4' 1,5 km 1' 41'' 832 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,2 km 5' 1,6 km 1' 49'' 736 m 9' 736 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

653 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

576 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

576 m 7'

Gares

Dinant

528 m 4' 518 m 30'' 523 m 6' 523 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

594 m 34''

Supermarchés

Delhaize Dinant

616 m 3' 1,8 km 2' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express Dinant

1,1 km 5' 1,3 km 1' 28'' 770 m 11' 882 m 11'

Aldi Dinant

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,3 km 34' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,7 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,1 km 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,9 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,3 km 1' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,1 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,4 km 1' 34''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,9 km 19'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Charleroi se trouve à 47 minutes en voiture.

Éducation

"Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 6 minutes de là.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 2 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.1 minute 1 minuteVous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 2 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dinant" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

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