Maison à vendre - Dinant VBD25767

Rue Gustave Poncelet 26 5500 Dinant

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VBD25767

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade propose cette charmante maison de ville fraichement et entièrement rénovée avec gout. Ancrée non loin de l'abbaye de Leffe et toute proche de la célèbre croisette, elle est idéale comme 1er investissement (location possible +/- 800 à 830€) ou pour seconde résidence. Disposant de tout le confort nécessaire, elle vous ravira par les aménagements réalisés par les propriétaires. De la magnifique façade aux détails intérieurs, ce bien est le compromis idéal entre qualité de rénovation et prix proposé. Composition: Cave sous une partie. Au rez: séjour avec cuisine équipée ouverte. Au 1er étage: Bureau ou Chambre (communicante), 1x salle de bains avec bain en coin, douche et wc. Plate-forme extérieure. Au 2ième étage: 1x grande chambre avec accès vers les combles aménageables. A voir sans plus tarder. Surface de plancher chauffé 115m² Surface totale +/- 141 m². Rc net de 582€. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB C - 217 kwh/m² an. - E Tot. 27 747 Kwh/an - n° 2022052002456 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27747 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25767 Réf. vendeur: 7130989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

1,4 km 7' 1,5 km 1' 48'' 984 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

724 m 2' 30'' 841 m 1' 14'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

724 m 2' 30'' 841 m 1' 14'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

820 m 2' 50'' 937 m 1' 22'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

163 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

163 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

163 m 1' 58''

Gares

Dinant

1,3 km 8' 1,6 km 1' 53'' 767 m 16' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,5 km 1' 48''

Supermarchés

Delhaize Dinant

189 m 38'' 189 m 22'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Carrefour Express Dinant

1,4 km 5' 1,7 km 2' 10'' 942 m 12' 1 km 12'

Aldi Dinant

2,9 km 19' 3,2 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,2 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,2 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,8 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,2 km 1' 42''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,6 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,8 km 2' 16''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,4 km 19'

Éducation

La crèche la plus proche est "Dinant - Les Petits Choux" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dinant" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".À 26 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 19 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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