Maison à vendre - Dinant VBD28530

Rue Alexandre Daoust 66 5500 Dinant

174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Alexandre Daoust 66 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison située au cœur du centre-ville de Dinant. Cette maison constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un futur occupant. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports. La maison se situant en retrait et légèrement en hauteur de la rue, sa terrasse ensoleillée lui confère un environnement calme et préservé, rare en centre-ville. Le logement est actuellement loué depuis 2016 avec un loyer de 500€ non-indexé. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, chaufferie ; - 1er étage: hall de nuit, salon, 1 chambre et salle de bain ; - 2e étage: 2 chambres en enfilades. Remarques: chauffage central mazout - châssis bois simple vitrage - remise de 16m² - terrasse avant de 16m² Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1062 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828020456

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD28530 Réf. vendeur: 578c9c8c-64dc-45f6-b1fc-85d4e22b8924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,5 km 15' 2,6 km 2' 36'' 2,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

864 m 2' 52'' 864 m 56'' 0 m 0'' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

864 m 2' 52'' 864 m 56'' 0 m 0'' 864 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

743 m 4' 925 m 1' 11'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

115 m 1' 22''

Gares

Dinant

1,6 km 7' 1,4 km 1' 23'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,3 km 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

917 m 3' 917 m 52'' 0 m 0'' 917 m 11'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,9 km 8' 1,9 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aldi Dinant

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,2 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3 km 2' 57''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,6 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,1 km 1' 13''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,6 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1 km 58''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,4 km 17'

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Chapillons" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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