Maison à vendre - Dinant VBD63919

Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant

290 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette magnifique maison située dans le centre-ville de Dinant. Le bien allie confort moderne, économie d’énergie et polyvalence d’aménagement et bénéficie d'un environnement idéal grâce à la proximité immédiate des commerces, services et d’un parking public en sous-sol de 100 places situé à seulement 25 mètres (gratuit pour les dinantais). Cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2022, réalisée avec des matériaux de très bonne qualité. L’ensemble a été pensé dans un style résolument moderne, épuré et intemporel, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les travaux d’isolation récents contribuent à un excellent confort thermique et à une réduction significative des coûts énergétiques, un atout majeur dans le contexte actuel. L'immeuble se compose de deux logements indépendants, un véritable atout pour générer des revenus locatifs en chambre d'hôte ou de bénéficier d'un logement kangourou, parfait pour accueillir un parent tout en préservant l’indépendance de chacun. Composition : - Rez-de-chaussée: entrée commune, 1 logement comprenant un vaste séjour de 36m², 1 chambre et salle de douche ; - 1er étage : hall de jour avec WC indépendant, séjour, cuisine super équipée, salle de douche, buanderie ; - 2e étage : hall de nuit, 2 chambres ; - 3e étage : grenier isolé ; - Sous-sol : cave. Remarques: châssis simple et double vitrage - chauffage central gaz de ville avec chaudière indépendante pour chaque logement - compteur électrique indépendant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031012355

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD63919 Réf. vendeur: 79ac87e2-aa6a-4972-99eb-b02f2ae9b623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

805 m 5' 831 m 1' 4'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

132 m 1' 35''

Gares

Dinant

1,1 km 6' 888 m 1' 8'' 706 m 9' 706 m 9'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

804 m 1' 3''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

895 m 3' 1,1 km 1' 26'' 404 m 5' 404 m 5'

Delhaize Dinant

688 m 2' 17'' 688 m 1' 7'' 0 m 0'' 688 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 42''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

496 m 58''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,2 km 1' 31''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dinant - Les Petits Choux" à 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

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Documents

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