Huis te koop - Dinant VBD63919

Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD63919

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Adolphe Sax 98 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u deze prachtige woning, gelegen in het stadscentrum van Dinant. Het pand combineert modern comfort, energiezuinigheid en veel indelingsmogelijkheden. Het geniet van een ideale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en een openbare ondergrondse parking met 100 plaatsen op slechts 25 meter afstand (gratis voor inwoners van Dinant). Deze woning is sinds 2022 volledig gerenoveerd met materialen van zeer hoge kwaliteit. Alles werd ontworpen in een resoluut moderne, sobere en tijdloze stijl, wat zorgt voor een elegante en warme sfeer. De recente isolatiewerken dragen bij tot een uitstekend thermisch comfort en een aanzienlijke verlaging van de energiekosten, een belangrijk pluspunt in de huidige context. Het gebouw bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden, een echte troef om huurinkomsten te genereren via een gastenkamer of om te genieten van een kangoeroewoning. Samenstelling: Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom, 1 wooneenheid met een ruime woonkamer van 36 m², 1 slaapkamer en douchekamer; 1ste verdieping: nachthal met apart toilet, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, douchekamer, wasruimte; 2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers; 3de verdieping: geïsoleerde zolder; Kelderverdieping: kelder. Opmerkingen: enkel en dubbel glas ramen– centrale verwarming op aardgas met een aparte ketel voor elke wooneenheid – aparte elektriciteitsmeter. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 664 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251031012355

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63919 Ref. verkoper: 79ac87e2-aa6a-4972-99eb-b02f2ae9b623 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

805 m 5' 831 m 1' 4'' 554 m 7' 554 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 851 m 10' 851 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

132 m 1' 35''

Treinstations

Dinant

1,1 km 6' 888 m 1' 8'' 706 m 9' 706 m 9'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

804 m 1' 3''

Winkels

Carrefour Express Dinant

895 m 3' 1,1 km 1' 26'' 404 m 5' 404 m 5'

Delhaize Dinant

688 m 2' 17'' 688 m 1' 7'' 0 m 0'' 688 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 42''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

496 m 58''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 6'

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,2 km 1' 31''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 27 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 59 minuten rijden met de auto.

Toerisme

In 27 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 6 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 1 minuut rijden.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 2 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Dinant") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 2 minuten afstand met de auto.Dinant - Les Petits Choux is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

c0fd3e331cb341fc976dc7fcacb84b34.jpg

Download

fa3f0b5414cf4b3c8ef1ae7194281f6a.jpg

Download

cc70646375d54f5186f5616c4b398753.jpg

Download

e812e49624e747a6bc9c4444a18eb88b.jpg

Download

add4c68cd8084cb9b7f2a7340ff484a4.jpg

Download

E-mail Bellen