Maison à vendre - Falmagne VBE02116

Route de Beauraing 58 5500 Falmagne

àpd 259 000 €

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VBE02116

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Falmagne, à proximité des facilités, cette maison offre une structure saine et des volumes intéressants, idéale pour un projet de rénovation avec une base solide. Elle se compose de 4 chambres (donc actuellement 1 affectée en bureau, et 1 affectée en salle de sport), d’un dressing, d’un espace de vie lumineux avec poêle central, ainsi que d’une cuisine à repenser selon vos goûts. La salle de bains est fonctionnelle et le bien dispose également d’un grenier de rangement et d’une cave. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage/atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 20 m² orientée Sud-Est et d’un grand jardin en zone d’habitat, offrant de belles possibilités d’aménagement. Éléments techniques : • Châssis double vitrage bois • Chauffage central au mazout • Toiture partiellement rénovée Une maison habitable rapidement, avec des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais une excellente base pour un beau projet. Potentiel, volumes et cadre agréable au rendez-vous. Faire offre à partir de 259.000,00 EUR (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites : sur rendez-vous auprès de Mr Maxxime JANSSEN ( Tel 0473 /82.23.65 ) Renseignements, documentation et offres : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( Tel 082/222.111 ou Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240528024513

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02116 Réf. vendeur: AdId:294385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

1,1 km 4' 1,1 km 58'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,2 km 4' 1,2 km 1' 3'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,2 km 4' 1,2 km 1' 3'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

8,9 km 33' 9,4 km 10' 7 km 49' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

26 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

26 m 19''

Gares

Anseremme

6,1 km 24' 6,2 km 6' 4,9 km 41' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

5,3 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 19' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

6,8 km 27' 7 km 7' 5,3 km 43' 6,8 km 1º 22'

Spar Hastière

8,3 km 45' 11 km 11' 5,9 km 1º 9' 8,1 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,6 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

28,5 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

27,2 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,6 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6,2 km 6'

Châteaux

Château De Vêves

12,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,5 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Beauraing, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minimots & Petitspas" est à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 26 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Croisières Mosanes"."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 15 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 30 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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