Maison à vendre - Falaën VBC76580

Rue de Chession 5 5522 Falaën

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VBC76580

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

255 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39426 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76580 Réf. vendeur: 6772651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

5,5 km 20' 5,7 km 7' 4,4 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,3 km 20' 5,6 km 6' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

9,9 km 38' 10,7 km 11' 7,7 km 1º 32' 9,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,3 km 13'

Supermarchés

Intermarché Anthée

6,3 km 29' 6,6 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Louis Delhaize Bioul

7,5 km 41' 11,4 km 13' 6,2 km 1º 33' 7,5 km 1º 30'

Proxy Delhaize Anhée

9,1 km 1º 8' 10,3 km 11' 6,9 km 1º 22' 9 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,3 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,6 km 8'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,9 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,7 km 18'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

3,1 km 4'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,3 km 18'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 8 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 4 minutes de route."Draisines De La Molignée" se trouve à 7 minutes.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 18 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bioul" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (11 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Yvoir" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 92 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

"Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Benoit De Maredsous", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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