Maison à vendre - Falaën VBC76580

Rue de Chession 5 5522 Falaën

Faire offre à partir de 198 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Chession 5 5522 Falaën

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Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

255 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39426 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76580 Réf. vendeur: 6772651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

5,5 km 20' 5,7 km 7' 4,4 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,3 km 20' 5,6 km 6' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

9,9 km 38' 10,7 km 11' 7,7 km 1º 32' 9,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,3 km 13'

Supermarchés

Intermarché Anthée

6,3 km 29' 6,6 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Louis Delhaize Bioul

7,5 km 41' 11,4 km 13' 6,2 km 1º 33' 7,5 km 1º 30'

Proxy Delhaize Anhée

9,1 km 1º 8' 10,3 km 11' 6,9 km 1º 22' 9 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,3 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,6 km 8'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,9 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,7 km 18'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

3,1 km 4'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,3 km 18'

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 8 minutes de route.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 12 minutes.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Draisines De La Molignée".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bioul" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Benoit De Maredsous" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Les Arsouilles" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 13 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".

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