Huis te koop - Falaën VBC76580

Rue de Chession 5 5522 Falaën

Vanaf 198 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76580

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Chession 5 5522 Falaën
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Falaën?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groupe Arcade Dinant nodigt u uit om een bod te doen vanaf € 198.000 op deze natuurstenen woning met garage en tuin gelegen in het dorpje Falaën (1x van de mooiste dorpjes in Wallonië). Het huis wordt momenteel verhuurd aan €650/maand, niet geïndexeerd maar gratis. Mogelijke huuropbrengst na wat kleine opknapbeurten +/- 850€. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: hal met werkplaats, gevolgd door een was-/stookruimte. 1e verdieping: een grote, lichte woonkamer, badkamer en een kamer gewijd aan een keuken (te installeren, degene zichtbaar op de begane grond en een professionele keuken tijdelijk gebruikt door de huidige huurder), momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor. Op de 2e verdieping: een nachthal, 2x slaapkamers, waarvan 1x met doucheruimte, en een zolder die verbouwd kan worden. Elke verdieping heeft een toilet. Doorgang naar de garage. Overig: leistenen dak met isolatie, houten en PVC ramen. Centrale verwarming op recente oliegestookte ketel, elektrische warmwaterproductie. Goedgekeurde elektriciteit. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/jaar n° 20250517007001 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 198 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39426 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76580 Ref. verkoper: 6772651 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Roxane Depretre

5,2 km 26' 6,3 km 9' 3,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

4,3 km 20' 5,6 km 6' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

Treinstations

Yvoir

9,9 km 38' 10,7 km 11' 7,7 km 1º 32' 9,8 km 1º 57'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

11,3 km 13'

Winkels

Intermarché Anthée

6,4 km 29' 6,6 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Spar Express Onhaye

6 km 20' 6 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Bioul

7,5 km 41' 11,4 km 13' 6,2 km 1º 33' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Draisines De La Molignée

6,3 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,6 km 8'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,9 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,7 km 18'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

3,1 km 4'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

15,3 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Chession, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Anthée (8 minuten rijden), Spar Express Onhaye (7 minuten rijden), Louis Delhaize Bioul (13 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Roxane Depretre" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Benoit De Maredsous" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Draisines De La Molignée".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 18 minuten met de auto.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 14 minuten rijden.De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een halte op 23 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen