Huis te koop - Falaën VBC76580

Rue de Chession 5 5522 Falaën

Vanaf 198 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76580

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Chession 5 5522 Falaën
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Falaën?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groupe Arcade Dinant nodigt u uit om een bod te doen vanaf € 198.000 op deze natuurstenen woning met garage en tuin gelegen in het dorpje Falaën (1x van de mooiste dorpjes in Wallonië). Het huis wordt momenteel verhuurd aan €650/maand, niet geïndexeerd maar gratis. Mogelijke huuropbrengst na wat kleine opknapbeurten +/- 850€. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: hal met werkplaats, gevolgd door een was-/stookruimte. 1e verdieping: een grote, lichte woonkamer, badkamer en een kamer gewijd aan een keuken (te installeren, degene zichtbaar op de begane grond en een professionele keuken tijdelijk gebruikt door de huidige huurder), momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor. Op de 2e verdieping: een nachthal, 2x slaapkamers, waarvan 1x met doucheruimte, en een zolder die verbouwd kan worden. Elke verdieping heeft een toilet. Doorgang naar de garage. Overig: leistenen dak met isolatie, houten en PVC ramen. Centrale verwarming op recente oliegestookte ketel, elektrische warmwaterproductie. Goedgekeurde elektriciteit. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/jaar n° 20250517007001 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 198 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39426 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76580 Ref. verkoper: 6772651 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Roxane Depretre

5,2 km 26' 6,3 km 9' 3,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

39 m 7'' 39 m 2'' 39 m 28'' 39 m 28''

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

4,3 km 20' 5,6 km 6' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

Treinstations

Yvoir

9,9 km 38' 10,7 km 11' 7,7 km 1º 32' 9,8 km 1º 57'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

11,3 km 13'

Winkels

Intermarché Anthée

6,4 km 29' 6,6 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Spar Express Onhaye

6 km 20' 6 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Bioul

7,5 km 41' 11,4 km 13' 6,2 km 1º 33' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Draisines De La Molignée

6,3 km 7'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,6 km 8'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,9 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,7 km 18'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

3,1 km 4'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

15,3 km 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Chession, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Benoit De Maredsous" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Roxane Depretre" is bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Draisines De La Molignée" op 7 minuten afstand met de auto.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.Het duurt 12 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 14 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 11 minuten met de auto of 92 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Anthée (8 minuten rijden), Spar Express Onhaye (7 minuten rijden), Louis Delhaize Bioul (13 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen