Maison à vendre - Falaën VBD27139

Rue du Château Ferme 5-7 5522 Falaën

Faire offre à partir de 425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Château Ferme 5-7 5522 Falaën

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Description

** DECOUVREZ CE BIEN VIA NOTRE VISITE VIRTUELLE ! "" Nichée dans la vallée de la Molignée, au coeur du charmant village de Falaën, Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse maison fraichement rénovée ! Elle dispose d'une superficie habitable de +- 250 m² répartie comme suit : au rez : salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie avec wc. Au 1er : vaste hall de nuit, 2 chambres, pièce polyvalente (pièce de jeu, bureau, etc.) et salle de douche. Au 2ème : suite parentale avec salle d'eau à aménager. Cave voutée en sous-sol. A l'extérieur, elle dispose d'un agréable jardin et de 2 terrasses. Infos techniques : PEB "D" ! Châssis dbl vitr. bois, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité CONFORME, isolation complète (toiture, murs, sols) et nouvelle toiture. Située à 15/20 min de Namur et Dinant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal paisible et préservé, réputé pour son authenticité ! Venez découvrir ce bien rare aux diverses affectations possibles (maison unifamiliale, maison de vacances, etc.). Faire offre à partir de 425.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 461 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79388 kWh/an

Date de validité PEB

02/07/2035

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27139 Réf. vendeur: 7131081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

5,6 km 20' 5,8 km 7' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

135 m 32'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

135 m 32'' 135 m 9'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

5 km 31' 6,7 km 7' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2 km 24'

Gares

Yvoir

10 km 39' 10,8 km 11' 7,6 km 1º 48' 9,9 km 1º 58'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,2 km 13'

Supermarchés

Intermarché Anthée

6,5 km 30' 6,7 km 8' 4,8 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Spar Onhaye

5,9 km 20' 5,9 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Louis Delhaize Bioul

7,6 km 41' 11,5 km 13' 6,2 km 1º 33' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

9,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,7 km 8'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,9 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,8 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,6 km 18'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

3,2 km 4'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,4 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Benoit De Maredsous" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Spar Onhaye" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bioul" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 4 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

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Documents

PEB n5-7.pdf

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