Maison à vendre - Falaën VBE06471

Rue du Château Ferme 3 5522 Falaën

395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 290
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue du Château Ferme 3 5522 Falaën

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Description

Située au cœur du charmant village de Falaën, classé parmi Les Plus Beaux Villages de Wallonie, Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse maison en pierres entièrement rénovée !! Elle dispose d'une superficie totale de +- 300 m² répartie comme suit : au rez : hall d'entrée, salon, séjour avec cuisine équipée, wc avec espace buanderie et 2 garages (dont 1 à destination de chaufferie/rangement). Au 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains. Au 2ème : grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol. A l'extérieur, elle bénéficie d'un jardinet, une grande terrasse avant et un parking. Infos techniques : PEB "B" ! Châssis dbl vitr. PVC, chauffage sol via pompe à chaleur, électricité CONFORME, isolation complète (toiture, murs, sols). Environnement paisible et bucolique, à 15/20 min de Namur et Dinant : idéal pour les amateurs de calme et de nature ! Venez découvrir ce bien rare aux diverses affectations possibles (maison unifamiliale, seconde résidence, etc.). Faire offre à partir de 450.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 426 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

412 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46749 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roxane Depretre

5,3 km 26' 6,3 km 9' 4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

109 m 27'' 109 m 7'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

109 m 27'' 109 m 7'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,4 km 16' 5,6 km 6' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2 km 24'

Gares

Yvoir

10 km 39' 10,8 km 11' 7,6 km 1º 32' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,2 km 13'

Supermarchés

Intermarché Anthée

6,5 km 30' 6,7 km 8' 4,8 km 1º 17' 6,5 km 1º 17'

Spar Express Onhaye

5,9 km 20' 5,9 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Proxy Delhaize Anhée

9 km 1º 7' 10,3 km 11' 6,9 km 1º 22' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,6 km 8'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,8 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,6 km 18'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

3,2 km 4'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,4 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Château-Ferme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Spar Express Onhaye" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (11 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Roxane Depretre" est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 18 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes en voiture."Draisines De La Molignée" se trouve à 7 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 14 minutes de là.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 11 minutes en voiture ou 92 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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