Maison à vendre - Godinne VBD98061 Vendu

5530 Godinne

295 000 €

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VBD98061

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans le superbe village de Godinne, cette maison vous offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et accessibilité. Perchée au-dessus de la vallée, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec une vue totalement dégagée sur la Meuse et ses paysages verdoyants. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et son orientation vers la Meuse. Le séjour ouvre sur un panorama spectaculaire qui évolue au fil des saisons. La terrasse, dominant la vallée, prolonge naturellement cet espace. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de la personnaliser avec quelques rafraîchissements pour la mettre pleinement à votre goût. Un beau garage complète l’ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux caves et greniers, parfaits pour organiser la vie quotidienne sans compromis. Ici, le calme de la nature rencontre la facilité d’accès aux commodités, aux axes routiers et aux services. Un équilibre idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, sans s’isoler. Une maison coup de cœur, une vue à couper le souffle, un cadre de vie unique. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

923 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

676 kWh/m²/an

Référence PEB

20260116021160

Date de validité PEB

16/01/2036

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98061 Réf. vendeur: 25109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,2 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 33' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Villes proches

S'installer à Yvoir, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", à seulement 6 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godinne" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 7 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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