Maison à vendre - Mont VBE28454

5530 Mont

395 000 €

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VBE28454

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1967 m² Jardin
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Description

Située dans une rue à sens unique du joli village de MONT GODINNE, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Implantée sur un superbe terrain de près de 20 ares, elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. La maison développe une surface habitable d’environ 120 m² et propose trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Le séjour de 38 m² constitue une belle pièce de vie lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien n’est pas entièrement terminé, laissant aux futurs acquéreurs l’opportunité d’y apporter leur touche personnelle, notamment pour la cuisine et les sanitaires. Une base saine et moderne permet d’imaginer un intérieur à votre image. Sur le plan technique, la maison est déjà équipée d’une VMC, d’une pompe à chaleur et d’une citerne d’eau de pluie de 15.000 litres, garantissant confort et efficacité énergétique. La proximité immédiate de l’hôpital de Mont Godinne constitue un atout majeur, tant pour les professionnels de la santé que pour la facilité d’accès aux services. Une opportunité rare de finaliser une maison moderne dans un environnement recherché et de qualité. Garage prévu dans le permis d'urbanisme. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Prix Hors droits d'enregistrement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1967 m²

Surface totale du terrain

1967 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20260208501854

Date de validité PEB

08/02/2036

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28454 Réf. vendeur: 25596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Village Des Enfants

1,8 km 8' 1,8 km 2' 37'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Mont

66 m 13'' 66 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Mont

66 m 13'' 66 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3 km 14' 3,2 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

3,1 km 37'

Gares

Godinne

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 43'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

14,4 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,5 km 29'

Carrefour Express Yvoir

4,7 km 30' 6,6 km 8' 3,4 km 54' 4,6 km 56'

Colruyt Wepion

7 km 28' 7,5 km 7' 4,7 km 58' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5 km 6'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,5 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,6 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

14,6 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,1 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

9,1 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

8,7 km 11'

Villes proches

Ce bien à Yvoir bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le château "Château De Bioul" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godinne" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Godinne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Village Des Enfants" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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