• 2 Chambre(s)
  • 55
  • 12 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Gayolle 12 371 5530 Yvoir

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Description

Superbe chalet pratiquement neuf et vendu meublé, niché dans le charmant parc de la Gayolle, situé sur les hauteurs d'Yvoir, dans un cadre calme, à quelques minutes du centre-ville et des rives de la Meuse.

C'est une opportunité d'investissement unique, cette maison de vacances peut être exploitée en tant que gîte touristique, assurant une rentabilité dès l'achat.
Grâce à sa situation privilégiée dans une région prisée pour ses activités de plein air, ses parcours cyclables, et ses promenades en bord de Meuse, ce bien offre un potentiel locatif, très attractif.

Que vous cherchiez un investissement rentable ou une résidence principale, cette habitation est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier clé en main, au cœur d'une région riche en beauté naturelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Prix : 105.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 143 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

4 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66854 Réf. vendeur: 6773581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,4 km 15' 2,5 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,4 km 12' 2,4 km 5' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,2 km 11' 2,2 km 5' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,3 km 40' 6,7 km 9' 3,1 km 47' 4,3 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,2 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

2,1 km 25'

Gares

Yvoir

3,8 km 19' 4 km 6' 2,6 km 47' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,9 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 16' 3,7 km 6' 2,4 km 43' 3,5 km 43'

Spar Godinne

4,4 km 40' 7 km 9' 2,9 km 49' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Anhée

5,3 km 23' 5,5 km 8' 3,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,7 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,4 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,1 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,6 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15 km 18'

Châteaux

Château De Bioul

11,8 km 14'

Golfs

Golf De Rougemont

14,5 km 18'

Transports

Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 18 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" à 29 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes en voiture), "Spar Godinne" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (8 minutes en voiture).

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