Maison à vendre - Yvoir VBD31385

5530 Yvoir

375 000 €

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VBD31385

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Au centre d'Yvoir, proche de toutes les facilités, à 5 min à pied de la gare et de l'ile d'Yvoir, découvrez cette maison entièrement restaurée et équipée. Composée de cinq chambres spacieuses, elle se distingue par son intérieur lumineusement agencé et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, avec poêle à pellets, ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle de bains avec douche à l'italienne et un garage avec porte sectionnelle offrant un espace de stockage et chaufferie. Les 5 chambres aux étages sont baignées de lumière naturelle et offrent de nombreux rangements. La salle de bains est dotée de finitions élégantes. Un vaste grenier de rangement complète le niveau. À l'extérieur, une terrasse et son jardin paysager, bien entretenu, promettent des moments de détente en toute intimité. +++ ATOUTS +++ : PEB C, électricité conforme, alimentation en eau raccordée à un puits, panneaux photovoltaïques, chaudière à pellets ... Cette maison offre les meilleures conditions d'utilisation, de fonctionnement, de rendement notamment en économie (eau et électricité) et de nombreuses prestations de qualité. Une belle opportunité à saisir au coeur d'un environnement agréable et recherché. Appelez-nous sans tarder Tel 082/22.40.92 ! ! ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

238 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20240918016639

Date de validité PEB

18/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD31385 Réf. vendeur: 24175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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