Maison à vendre - Yvoir VBE35226

Rue de la Verte Voie 7 5530 Yvoir

174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
Rue de la Verte Voie 7 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Godinne cette fermette 3 façades pleine de potentiel, située à deux pas des bois de Godinne. Dans une rue très calme, elle offre une vue panoramique à 180° qui accompagne chaque saison. Une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche d’un projet de vie évolutif dans un cadre verdoyant. Cette fermette à rénover offre 90 m² habitables et jusqu’à 170 m² exploitables au total. Ses volumes permettent d’envisager différents projets de rénovation selon vos envies. Le jardin et la terrasse de 30 m² profitent d’un environnement paisible et d’un panorama dégagé. Faire offre à partir de 174.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, toilette, garage, atelier ; - 1er étage : 2 chambres ; - 2e étage : 1 chambre ; - Grenier : 1 grenier aménageable ; - Sous-sol : cave voutée ; - Extérieur : beau jardin avec terrasse de 30m². Ses atouts : vue panoramique à 180° ; rue très calme ; projet de rénovation varié ; 170 m² exploitables au total ; jardin avec terrasse de 30 m² ; proximité des Bois de Godinne Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

553 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

553 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Référence PEB

2026033101311

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35226 Réf. vendeur: 1d5204ff-29dc-4693-a509-eea5e3885ef7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

891 m 6' 1,3 km 2' 7'' 703 m 11' 888 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 7' 1,6 km 2' 45'' 982 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

874 m 6' 1,4 km 2' 18'' 764 m 11' 874 m 11'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

874 m 6' 1,4 km 2' 18'' 764 m 11' 874 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

936 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

936 m 11'

Gares

Godinne

1,1 km 9' 1,1 km 1' 49'' 559 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,3 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

411 m 2' 46'' 691 m 1' 3'' 408 m 5' 408 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,9 km 14' 4,8 km 6' 2,1 km 42' 2,8 km 42'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 38' 6,8 km 7' 4,2 km 1º 5,3 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

3,2 km 4'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,8 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,9 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

7,3 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

8,1 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Verte Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godinne" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", une crèche joignable en 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Godinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 12 minutes.Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le château "Château De Bioul" se trouve à 9 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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