Maison à vendre - Yvoir VBE35226 Option

Rue de la Verte Voie 7 5530 Yvoir

174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
Rue de la Verte Voie 7 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Godinne cette fermette 3 façades pleine de potentiel, située à deux pas des bois de Godinne. Dans une rue très calme, elle offre une vue panoramique à 180° qui accompagne chaque saison. Une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche d’un projet de vie évolutif dans un cadre verdoyant. Cette fermette à rénover offre 90 m² habitables et jusqu’à 170 m² exploitables au total. Ses volumes permettent d’envisager différents projets de rénovation selon vos envies. Le jardin et la terrasse de 30 m² profitent d’un environnement paisible et d’un panorama dégagé. Faire offre à partir de 174.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, toilette, garage, atelier ; - 1er étage : 2 chambres ; - 2e étage : 1 chambre ; - Grenier : 1 grenier aménageable ; - Sous-sol : cave voutée ; - Extérieur : beau jardin avec terrasse de 30m². Ses atouts : vue panoramique à 180° ; rue très calme ; projet de rénovation varié ; 170 m² exploitables au total ; jardin avec terrasse de 30 m² ; proximité des Bois de Godinne Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

553 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

553 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Référence PEB

2026033101311

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35226 Réf. vendeur: 1d5204ff-29dc-4693-a509-eea5e3885ef7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

891 m 6' 1,3 km 2' 7'' 703 m 11' 888 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 7' 1,6 km 2' 45'' 982 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

874 m 6' 1,4 km 2' 18'' 764 m 11' 874 m 11'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

874 m 6' 1,4 km 2' 18'' 764 m 11' 874 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

936 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

936 m 11'

Gares

Godinne

1,1 km 9' 1,1 km 1' 49'' 559 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,3 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

411 m 2' 46'' 691 m 1' 3'' 408 m 5' 408 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,9 km 14' 4,8 km 6' 2,1 km 42' 2,8 km 42'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 38' 6,8 km 7' 4,2 km 1º 5,3 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

3,2 km 4'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,8 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,9 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

7,3 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

8,1 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Verte Voie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", une crèche joignable en 11 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 12 minutes de là."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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