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VBE35226-0 29
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Maison à vendre, Yvoir VBE35226 Option

Rue de la Verte Voie 7, 5530 Yvoir
174 000 €
VOS AGENCES DINANT
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3 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 30 m² Terrasse 553 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 174 000 €
Revenu cadastral 337 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Porte de garage motorisée Non
Clef électronique Non
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires thermiques Non
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Simple vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 553 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface constructible 553 m²
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 652 kWh/m²/an
Référence PEB 2026033101311
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE35226 Réf. vendeur: 1d5204ff-29dc-4693-a509-eea5e3885ef7 Dernière modification: 17/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Verte Voie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godinne" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Godinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 92/2 - Proxibus d'Anhée, 92/1 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", une crèche joignable en 11 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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