Maison à vendre - Yvoir VBE36300 Option

Rue du Blacet 8 5530 Yvoir

185 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Blacet 8 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville située au cœur du centre d'Yvoir, une localisation idéale pour simplifier la vie de votre famille. Avec ses 165 m² habitables et près de 300 m² exploitables au total, cette habitation offre des volumes généreux et une excellente fonctionnalité pour le quotidien de chacun. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif avec une terrasse et un jardin clos, parfait pour les enfants. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie conviviaux et harmonieux, comprenant deux salons distincts et une salle à manger lumineuse. À l’étage, les quatre chambres spacieuses garantissent le confort et l'intimité de tous les membres de la famille. Le bien se distingue également par ses capacités de rangement et ses espaces techniques exceptionnels en sous-sol, avec deux ateliers pour les passionnés de bricolage. La présence d'un garage attenant et de deux greniers isolés complète idéalement cette maison saine et prête à évoluer selon vos projets. Faire offre à partir de 185.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall, 2 salons, salle à manger, cuisine, salle de douche et garage ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et terrasse ; - 2e étage : 2 greniers isolés ; - Sous-sol : 2 caves, 2 ateliers et chaufferie ; - Extérieur : jardin et garage . Ses atouts : volumes exceptionnels avec 300 m² exploitables ; 4 chambres confortables ; situation centrale proche des écoles et commerces ; présence d'un jardin et d'une terrasse ; deux ateliers indépendants en sous-sol ; garage privatif ; greniers déjà isolés Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

345 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

345 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

595 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610006508

Emission de CO2

147

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE36300 Réf. vendeur: b3795314-d845-46c3-9e47-4f22529a9f0e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C.

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

236 m 47'' 236 m 23'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

236 m 47'' 236 m 23'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,1 km 35' 2,6 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

421 m 5'

Gares

Yvoir

909 m 5' 956 m 1' 24'' 755 m 13' 909 m 11'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

626 m 2' 5'' 626 m 1' 1'' 626 m 8' 626 m 8'

Proxy Delhaize Anhée

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Godinne

3,9 km 13' 4 km 4' 2,3 km 31' 3,1 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,7 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,4 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21,1 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,5 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,5 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Blacet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 8 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "N. C." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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