Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Yvoir VBE36300 In optie

Rue du Blacet 8, 5530 Yvoir

185 000 €

VOS AGENCES DINANT

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 345 m² Tuin

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze stadswoning voor in het hart van het centrum van Yvoir, een ideale locatie om het gezinsleven te vergemakkelijken. Met 165 m² bewoonbare oppervlakte en bijna 300 m² aan totale bruikbare oppervlakte, biedt deze woning royale volumes en een uitstekende functionaliteit voor het dagelijkse leven van iedereen. U profiteert van de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en gemeentelijke diensten, terwijl u toch geniet van een private buitenruimte met een terras en een omheinde tuin, perfect voor de kinderen. Vanaf de inkomhal onthult het gelijkvloers gezellige en harmonieuze leefruimtes, waaronder twee aparte salons en een lichtrijke eetkamer. Op de verdieping garanderen de vier ruime slaapkamers het comfort en de privacy van elk gezinslid. Het pand onderscheidt zich bovendien door de uitzonderlijke opslagcapaciteit en technische ruimtes in de kelderverdieping, inclusief twee ateliers voor doe-het-zelvers. De aanwezigheid van een aangrenzende garage en twee geïsoleerde zolders maakt deze gezonde woning, die klaar is om mee te groeien met uw projecten, helemaal compleet. Indeling: Gelijkvloers: hal, 2 salons, eetkamer, keuken, douchekamer en garage; 1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en terras; 2de verdieping: 2 geïsoleerde zolders; Kelderverdieping: 2 kelders, 2 ateliers en stookruimte; Exterieur: tuin en garage. Troeven: Uitzonderlijke volumes met300 m² totale bruikbare oppervlakte; 4 comfortabele slaapkamers; Centrale ligging vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer; Aanwezigheid van een tuin en een terras; Twee onafhankelijke ateliers in de kelderverdieping (ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten); Private garage; Zolders reeds geïsoleerd.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 185 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 165 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 345 m²

Terras Ja

Bebouwbare oppervlakte 345 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 595 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260610006508

CO2-uitstoot 147

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

c41ad0f76b4b46eb82b1c5d40cd4d386.jpg Download

8b3e0d1b73ab402197f4d03657509bb7.jpg Download

83554a3a33e34915b78a46aa0e3446d4.jpg Download

d973b07afddb41699002cc7dd81d07a6.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE36300 Ref. verkoper: b3795314-d845-46c3-9e47-4f22529a9f0e Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isabelle Choffray Kinderdagverblijven

304 m · 1' 304 m · 21'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Kleuterscholen

149 m · 29'' 149 m · 10'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Basisscholen

149 m · 29'' 149 m · 10'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

3,6 km · 13' 3,7 km · 4' 2,1 km · 38' 2,6 km · 38'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

18,2 km · 15'

128 - Ciney - Yvoir Bus

69 m · 50''

129 - Ciney - Yvoir

110 m · 1' 19''

433 - Namur - Mont / Dinant

421 m · 5'

Yvoir Treinstations

909 m · 5' 956 m · 1' 24'' 755 m · 13' 909 m · 11'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

8,8 km · 8'

Winkelen

Carrefour Express Yvoir Winkels

626 m · 2' 5'' 626 m · 1' 1'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Proxy Delhaize Anhée

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Spar Godinne

3,9 km · 13' 4 km · 4' 2,3 km · 44' 3,1 km · 44'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

4,7 km · 5'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

7,3 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

13,4 km · 16'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

21,1 km · 21'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

8,5 km · 8'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

12 km · 13'

Château De Bioul Kastelen

8,7 km · 9'

Golf De Rougemont Golfen

11,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

83,5 km · 59' 59,1 km · 3º 50'

La Louvière

67,5 km · 50' 61 km · 4º 1'

Leuven

83,8 km · 1º 8' 70,3 km · 4º 15'

Namen

19,7 km · 20' 18,7 km · 1º 20'

Luik

83,4 km · 58' 66,2 km · 4º 21'

Charleroi

47 km · 41' 38,4 km · 2º 42'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Blacet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Isabelle Choffray", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 129 - Ciney - Yvoir, 128 - Ciney - Yvoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 5 minuten afstand.

Binnen 8 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 8 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Yvoir (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Yvoir VBE36300 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Yvoir VBE36300 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?