• 6 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Rue Grande 126 5537 Anhée

Vous cherchez des Maison à vendre - Anhée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet ensemble immobilier situé au centre d'Anhée et composé de 5 appartements et 1 commerce. Très bonne situation locative, proche des commerces et services. Demande importante pour ce type de logement. L'immeuble est en parfaite conformité urbanistique. Rafraichissement à prévoir. Rendement brut de 8,62% - 3.427€ de loyers mensuels. Composition : - 1 surface commerciale de +- 50m² comprenant 2 pièces de 24 et 17m², cuisine et pièce sanitaire ; - Appartement 2.1 de 55m² : salon de 30m² avec cuisine équipée, chambre, bureau et salle de douche ; - Appartement 2.2 de 37m² : salon de 25m² avec cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ; - Appartement 2.3 de 40m² : salon de 20m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ; - Appartement 2.4 de 43m² : salon de 13m², cuisine équipée, 1 chambre avec coin douche ; - Appartement 2.5 de 43m² : salon de 25m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche. Remarques : châssis PVC double vitrage - l'installation électrique était conforme jusqu'en 2023 - chauffage individuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 317 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

722 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45472 kWh/an

Référence PEB

20250211004471

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC20711 Réf. vendeur: 82083381-d47c-460f-b1ab-2ce7db165dc5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

305 m 1' 1'' 305 m 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

305 m 1' 1'' 305 m 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,7 km 21' 5,9 km 6' 4,1 km 40' 4,8 km 1º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,7 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

185 m 2' 13''

Gares

Yvoir

1,9 km 8' 1,8 km 1' 59'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

6,2 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

331 m 1' 6'' 331 m 30'' 331 m 4' 331 m 4'

Intermarché Anhée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Yvoir

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

4,1 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,4 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

9,8 km 11'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

8,2 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

13,9 km 15'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 15 minutes.Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anhée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Anhée", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 6 minutes en voiture."Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 7 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 15 minutes de voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

39eb5a1f-368b-4f4e-b0b9-a8db4b5e269a_ANHEE - Rue Grande 126 - Rez-de-chaussée.jpg

Télécharger

ca7c92f0-99c3-44fa-a4e6-4e35d7d7ce6a_ANHEE - Rue Grande 126 - 1er étage.jpg

Télécharger

3055025e-d79c-4559-ae29-9c81f6969c46_ANHEE - Rue Grande 126 - 2e étage.jpg

Télécharger