• 2 Chambre(s)
  • 250
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Tienne Piot 8 5537 Anhée

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Description

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison présente un beau potentiel, tant pour un investisseur que pour une famille en quête d’espace. Le bien se compose d’une première partie entièrement habitable, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres en enfilade. Le confort est assuré par un poêle à pellets performant et une installation électrique conforme aux normes en vigueur.

Attenante à cette partie, une seconde zone de la maison est à terminer, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur.

Le tout est implanté sur un terrain de 5 ares, offrant un agréable espace extérieur. Deux garages viennent compléter l’ensemble, ainsi que des caves, parfaites pour le rangement ou un atelier. Ce bien combine une partie immédiatement habitable et un espace à développer selon vos projets, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un lieu de vie évolutif, cette maison mérite votre attention.

PRIX : 269.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

540 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46354 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2032

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74687 Réf. vendeur: 6782466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Marteaux

417 m 1' 26'' 417 m 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

24 m 4'' 24 m 2'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

24 m 4'' 24 m 2'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

2,2 km 10' 3 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

122 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

425 m 5'

Gares

Yvoir

11,2 km 1º 6' 12,6 km 15' 9,3 km 48' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,8 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

4,7 km 19' 4,8 km 6' 4,4 km 11' 4,7 km 56'

Ad Delhaize Mettet

6,9 km 40' 7,3 km 7' 6,4 km 1º 21' 6,9 km 1º 23'

Colruyt Mettet

8 km 27' 8,4 km 9' 6,6 km 1º 35' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

10,8 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

3,8 km 5'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,9 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,3 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

4,5 km 6'

Golfs

Golf De Rougemont

16,8 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bioul" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (9 minutes en voiture).

Éducation

"Aline Marteaux" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De La Molignée", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Benoit De Maredsous" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Charleroi se trouve à 33 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 5 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Draisines De La Molignée".À 10 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.

Transports

En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") est à seulement 9 minutes en voiture.

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