Maison à vendre - Anhée VBD32911

Rue Doumont 8 5537 Anhée

Faire offre à partir de 245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Doumont 8 5537 Anhée

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Description

TREVI NAMUR vous invite à venir découvrir cette jolie maison villageoise située dans une rue à très faible fréquentation (cul-de-sac). Elle vous préserve de toute l'agitation de la vie quotidienne et vous permettra pourtant en moins de 5 min de rejoindre les commerces de proximité, l'école, le centre sportif, etc. . Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine bien équipée prolongée d'une belle terrasse. Une salle-de-bain et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage 2 chambres, un espace supplémentaire à occuper selon vos besoins, un superbe dressing sur mesure et un WC. Un grenier de rangement est disponible. Accessibles via l'extérieur, 2 caves et un chalet en bois optimisent votre organisation. Cette maison offre un équipement intéressant (panneaux photovoltaïques, chauffage centrale et poêle à pellet, système d'alarme, ..) PEB D 20190622006033 Etonnante de par la place qu'elle propose, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, sa petite pièce d'eau bucolique et sa vue sur l'horizon entouré de vignes. Vous cherchez un pied-à-terre en dehors du temps? Alors contactez sans plus attendre TREVI NAMUR. Prise de rendez-vous par téléphone au Tel 081 22 52 31 . VENDRE POUR ACHETER ? Contactez-nous pour une estimation ! Elles sont offertes, sérieuses et sans engagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

285 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50073 kWh/an

Date de validité PEB

22/06/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32911 Réf. vendeur: 7054228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bioul - Au Monde De Tigrou

772 m 2' 45'' 757 m 1' 16'' 642 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

721 m 2' 34'' 707 m 1' 10'' 613 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

721 m 2' 34'' 707 m 1' 10'' 613 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

6,7 km 35' 8,4 km 9' 4,8 km 39' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

718 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

718 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

718 m 9'

Gares

Godinne

6 km 22' 6 km 7' 5,1 km 35' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 561 m 11' 1,2 km 14'

Spar Godinne

6,2 km 23' 6,4 km 8' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Express Yvoir

7,4 km 39' 8,7 km 10' 5,5 km 57' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

3,9 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

8,2 km 11'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

13,8 km 14'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

15,2 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,6 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

635 m 1' 8''

Golfs

Golf De Rougemont

13,1 km 15'

Transports

La gare de train la plus proche est "Godinne" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bioul" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 9 minutes en voiture."Bioul - Au Monde De Tigrou" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bioul", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 1 minute de route.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (15 minutes de route).

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Documents

2025-08-27 cadgis - bioul rue doumont 8 (1).pdf

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