Maison à vendre - Annevoie-Rouillon VBD12154

Rue des Campagnes 24 5537 Annevoie-Rouillon

295 000 €

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VBD12154

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

OPTION Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison entièrement rénovée située à Annevoie-Rouillon, alliant élégance et confort moderne. Avec 192m² habitables, cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, est conçue pour offrir un maximum de détente avec un prime un système audio. La cuisine moderne, avec ses équipements de haut de gamme et son îlot central, se prête parfaitement à la convivialité et aux dîners en famille. Les murs en pierre apparente ajoutent un cachet chaleureux et authentique à l’espace. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur un salon confortable, équipé de grandes baies vitrées qui mènent à une belle terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atout supplémentaire? Une salle de jeux qui ravira petits et grands! le grenier est également aménageable si vous souhaitez une chambre en complément. Electricité conforme, PEB C (UC : 20250810010169). RC : 397€. Faire offre à partir de 295000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 387 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1887

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20250810010169

Date de validité PEB

10/08/2035

Emission de CO2

55000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12154 Réf. vendeur: 452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

2,3 km 11' 5,1 km 5' 1,5 km 28' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,9 km 9' 4,7 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

2,9 km 11' 3,4 km 4' 1 km 32' 2 km 32'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,9 km 11' 3,4 km 4' 1 km 32' 2 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,5 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

641 m 8'

Gares

Godinne

3 km 14' 3,4 km 4' 1,5 km 37' 2,8 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

1,6 km 6' 4,6 km 5' 976 m 19' 1,6 km 19'

Spar Godinne

3,2 km 11' 3,8 km 4' 1,4 km 38' 2,5 km 38'

Proxy Delhaize Anhée

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,4 km 2' 27''

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,8 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,2 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

6,5 km 7'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 16 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Godinne".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" et se situe à 4 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Isabelle Choffray", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 7 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.

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Documents

3523ec8667bc4b27b65fba0f7c138c8e.pdf

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