Maison à vendre - Annevoie-Rouillon VBD12154

Rue des Campagnes 24 5537 Annevoie-Rouillon

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue des Campagnes 24 5537 Annevoie-Rouillon

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Description

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison entièrement rénovée située à Annevoie-Rouillon, alliant élégance et confort moderne. Avec 192m² habitables, cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, est conçue pour offrir un maximum de détente avec un prime un système audio. La cuisine moderne, avec ses équipements de haut de gamme et son îlot central, se prête parfaitement à la convivialité et aux dîners en famille. Les murs en pierre apparente ajoutent un cachet chaleureux et authentique à l’espace. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur un salon confortable, équipé de grandes baies vitrées qui mènent à une belle terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atout supplémentaire? Une salle de jeux qui ravira petits et grands! le grenier est également aménageable si vous souhaitez une chambre en complément. Electricité conforme, PEB C (UC : 20250810010169). RC : 397€. Faire offre à partir de 295000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 387 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1887

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20250810010169

Date de validité PEB

10/08/2035

Emission de CO2

55000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12154 Réf. vendeur: 452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

2,9 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,6 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,9 km 9' 4,7 km 5' 1,2 km 23' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

2,9 km 10' 3,4 km 4' 929 m 31' 2 km 32'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,9 km 10' 3,4 km 4' 929 m 31' 2 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,5 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

642 m 8'

Gares

Godinne

3 km 14' 3,4 km 4' 1,5 km 31' 2,8 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

1,6 km 6' 4,6 km 5' 976 m 19' 1,6 km 19'

Spar Godinne

3,2 km 11' 3,8 km 4' 1,4 km 34' 2,5 km 38'

Louis Delhaize Profondeville

4,3 km 19' 4,4 km 4' 2,5 km 18' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,4 km 2' 27''

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,8 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,2 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

6,5 km 7'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. La Louvière se trouve à 47 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 9 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yvoir" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Profondeville" (4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Godinne") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture."Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

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Documents

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