Huis te koop - Annevoie-Rouillon VBD12154

Rue des Campagnes 24 5537 Annevoie-Rouillon

295 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
192 m²
1 Badkamer(s)
35 m² Terras

Rue des Campagnes 24 5537 Annevoie-Rouillon

IMMO-9

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Annevoie-Rouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Campagnes 24 in Annevoie-Rouillon. Het huis, gebouwd in 1887, is volledig gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, en wordt gekenmerkt door authentieke muurstructuren in steen die een warme en gezellige sfeer creëren. De indeling biedt een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een centraal eiland, perfect voor gezellige maaltijden en samenzijn. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche en beschikt over een systeem met audio voor extra comfort. Via grote glazen deuren komt u uit op een terras van 35 m² en een tuin van 40 m², die zich uitstekend lenen voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als speelruimte of extra slaapkamer, en het ruime granarium biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of opslag. De woning ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en is niet gelegen in een overstromingsgebied. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 267 m² en is voorzien van wateraansluiting en elektrische installatie die gecertificeerd zijn. De EPC-waarde bedraagt 222 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de energieprestatie binnen de normen ligt. Deze woning biedt een comfortabele en authentieke woonplek dicht bij alle voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

IMMO-9

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 295 000 €
Kadastraal inkomen: 387 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1887

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

267 m²

Diepte perceel

24 m

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250810010169

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2035

CO2-uitstoot

55000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12154 Ref. verkoper: 452 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

2,9 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 28' 2,6 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,9 km 9' 4,7 km 5' 1,2 km 23' 1,9 km 22'

Basisscholen

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

2,9 km 10' 3,4 km 4' 929 m 31' 2 km 32'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,9 km 10' 3,4 km 4' 929 m 31' 2 km 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,5 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

642 m 8'

Treinstations

Godinne

3 km 14' 3,4 km 4' 1,5 km 31' 2,8 km 41'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,1 km 9'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

1,6 km 6' 4,6 km 5' 976 m 19' 1,6 km 19'

Spar Godinne

3,2 km 11' 3,8 km 4' 1,4 km 34' 2,5 km 38'

Louis Delhaize Profondeville

4,3 km 19' 4,4 km 4' 2,5 km 18' 4,3 km 51'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,4 km 2' 27''

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 19'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,8 km 9'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,2 km 13'

Kastelen

Château De Bioul

6,5 km 7'

Golfen

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Godinne") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 16 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 56 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Yvoir (19 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden), Louis Delhaize Profondeville (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

College De Godinne-Burnot D2-D3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" is 5 minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", op 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 9 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 19 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 13 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.