Maison à vendre - Hastière-Lavaux VBE30238

Hameau de Maurenne 25 5540 Hastière-Lavaux

335 000 €

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VBE30238

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison en pierre du pays, située dans un environnement calme et verdoyant à Hastière. Elle saura vous séduire par son charme unique et ses nombreuses possibilités. Sur un terrain de 610 m², cette habitation offre environ 167 m² habitables déjà aménagés avec goût. Vous y découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon chaleureux, 3 chambres, ainsi qu’une élégante salle de douche rénovée. Les matériaux nobles, les murs en pierre apparente et les éléments en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et accueillante. Véritable atout du bien : une annexe récente en gros œuvre fermé (32m²), visible côté jardin, vient compléter la propriété, offrant ainsi l’opportunité de créer un espace entièrement personnalisé selon vos envies : suite parentale, spa, salle de sport ou extension familiale. Des équipements (radiateurs, baignoire, robinetterie, etc.) sont inclus dans la vente. La propriété dispose également d’un grand garage (40m²), de places de stationnement et d’un agréable jardin propice à la détente. Un véritable havre de paix où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Faire offre à partir de 335.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. PEB : E (UC : 20260327006006). Ce PEB doit être revu une fois les travaux terminés. RC : 562€ Renseignements et visites avec Bastien au Tel 0479.41.55.33 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

610 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327006006

Date de validité PEB

27/03/2036

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30238 Réf. vendeur: 585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

2,9 km 19' 2,9 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

2,9 km 19' 2,9 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10 km 41' 10,5 km 13' 8,7 km 1º 1' 10 km 2º

Gares

Anseremme

10 km 49' 14 km 17' 7,8 km 1º 21' 10 km 2º

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,3 km 19'

Supermarchés

Spar Hastière

3,4 km 23' 3,4 km 4' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Intermarché Anthée

3,8 km 17' 4 km 4' 2,8 km 46' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

10,5 km 52' 13,1 km 16' 8,6 km 1º 15' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,5 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,2 km 19'

Activités

Espace Arthur Masson

24,6 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,7 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,8 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

13,7 km 16'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,6 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hameau de Maurenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec votre voiture."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 10 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 24 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Croisières Mosanes" se trouve à 13 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hastière" (4 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (16 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hastiere - Câlin-Câline" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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