Maison à vendre - Hastière VBD89322

Rue Marcel Lespagne 81 5540 Hastière

174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Marcel Lespagne 81 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison aux volumes généreux située au cœur d'Hastière, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un foyer sur mesure dans une structure saine. Grâce à ses espaces de vie spacieux et sa localisation stratégique, cette habitation permet de concilier facilement vie de famille et activités quotidiennes. Le jardin ensoleillé à l'arrière offre un espace de détente calme et sécurisé, véritable atout rare pour une maison de centre-ville. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de 77 m², offrant une liberté totale pour aménager un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. À l'étage, l'espace de nuit confortable accueille trois chambres, tandis que le vaste grenier de 60 m², déjà isolé, permet d'envisager une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins. La présence d'un garage et d'un parking privé facilite grandement le stationnement familial. C’est le projet parfait pour transformer un bâtiment de caractère en une résidence moderne et fonctionnelle. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce à vivre de 77 m², cuisine, sanitaires et débarras ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche ; - 2e étage : grenier isolé de 60 m² exploitable ; - Extérieur : jardin ensoleillé, garage 1 voiture et parking. Ses atouts : volumes de vie exceptionnels ; 3 chambres spacieuses ; grenier de 60 m² aménageable ; jardin arrière au calme ; garage et parking privé ; toiture isolée ; proximité immédiate des écoles et commodités Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

78 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

703 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface constructible

703 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223013092

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD89322 Réf. vendeur: 992dd75b-3c97-4828-840e-4c932dae742d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,4 km 7' 1,5 km 1' 49'' 812 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

850 m 6' 1,4 km 1' 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,8 km 1º 12' 11,2 km 12' 8 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

52 m 37''

Gares

Anseremme

8,7 km 1º 8' 15,2 km 15' 6,6 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

14,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Intermarché Anthée

6,8 km 41' 7,3 km 7' 5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,7 km 43' 9,2 km 9' 6,9 km 1º 32' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

8,6 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,4 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

11,4 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,2 km 15'

Châteaux

Citadelle De Dinant

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,6 km 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Marcel Lespagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 23 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 12 minutes de là.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 72 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hastiere - Câlin-Câline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hastière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 15 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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