Maison à vendre - Waulsort VBD59040

5540 Waulsort

299 000 €

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VBD59040
  • 11 Chambre(s)
  • 402 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Emplacement exceptionnel avec vue directe sur la Meuse ! Situé au cœur de l’un des villages les plus convoités de la vallée mosane, ce bien rare offre un cadre de vie unique où nature, charme et sérénité se rencontrent. À Waulsort, cet immeuble profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Meuse et de ses paysages emblématiques. Le bâtiment propose un superbe potentiel de développement avec la possibilité d’y aménager 5 appartements de ±85 m² (2 chambres) et 1 appartement (1 chambre). Chaque unité bénéficie d’un espace terrasse ainsi que d’une place de stationnement privée. Les étages jouissent d’une vue imprenable sur la Meuse, atout majeur pour séduire occupants et investisseurs. ! ! ! Un projet de transformation complet a déjà été étudié : plans d’Architecte disponibles et Permis d’Urbanisme octroyé le 23/12/2024, de quoi avancer rapidement dans votre investissement ! ! ! Environnement verdoyant, promenades en bord de fleuve, charme touristique de la région… Tout ici invite à la détente et à la valorisation patrimoniale. Un cadre exclusif, idéal pour un projet résidentiel moderne et lumineux au cœur d’un écrin de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 082/22.40.92 pour plus d’informations ou planifier une visite sur place ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Surface habitable

402 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59040 Réf. vendeur: 24621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

4,6 km 32' 13,1 km 13' 1,7 km 25' 2,1 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,9 km 33' 13,1 km 13' 2 km 29' 2,4 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,9 km 33' 13,1 km 13' 2 km 29' 2,4 km 34'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,2 km 57' 10,2 km 10' 6,8 km 48' 9 km 1º 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

4,6 km 55'

Gares

Anseremme

7,2 km 34' 13,2 km 14' 4,7 km 41' 6,2 km 1º 23'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

15,8 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

4,5 km 40' 4,7 km 5' 3,4 km 30' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,3 km 29' 12,1 km 12' 4,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 23'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

7,7 km 36' 12,3 km 12' 5,4 km 43' 6,9 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

3,6 km 3'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,7 km 24'

Activités

Espace Arthur Masson

25,6 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,9 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13 km 13'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,3 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

27,5 km 25'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.

Transports

En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à seulement 33 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 10 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi se trouve à 46 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (12 minutes en voiture).

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