• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Place(s) de parking
  • 20 m² Terrasse
Chemin du Vicinal 6 5544 Agimont

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Description

OPTION ! Situé à Graide, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bungalow est une véritable invitation au calme et à la douceur de vivre. Blotti au bout d'un chemin sans issue, en pleine nature, il offre un cocon chaleureux où l'on se sent tout de suite chez soi. Les amoureux de tranquillité, de paysages bucoliques et de moments simples seront conquis. Sur un terrain de plus de 26 ares, partiellement clôturé et joliment aménagé avec un petit étang, ce bien se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un refuge le temps d'un week-end. On y vit de plain-pied, dans un intérieur confortable et chaleureux. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est réchauffé par un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance douce et feutrée lors des soirées d'automne ou des hivers enneigés. Deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de rangement ou d'atelier complètent le rez. Une grande véranda baignée de lumière prolonge la maison vers le jardin et l'étang, ajoutant un bel espace à l'ensemble. Une mezzanine offre un coin de couchage ou de rangement selon les besoins ! À l'extérieur, le charme continue d'opérer. La nature tout autour, une terrasse à l'avant et sur le côté, un espace couvert pour les repas d'été ou les fins de journée paisibles, un étang qui invite à la contemplation, un terrain de pétanque pour des moments partagés, et un atelier pour bricoler, créer ou simplement ranger. Un lieu simple, sincère et accueillant, où chaque saison a sa magie. À découvrir pour celles et ceux qui rêvent d'un lien plus proche avec la nature, loin du bruit, mais tout près de l'essentiel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 397 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2621 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2621 m²

Surface constructible

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

944 kWh/m²/an

Référence PEB

20250622017843

Date de validité PEB

22/06/2035

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD00502 Réf. vendeur: 2201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 972 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

505 m 1' 50'' 520 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

505 m 1' 50'' 520 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

7,2 km 25' 9,7 km 10' 6,5 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

505 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

553 m 7'

Gares

Graide

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

15,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

4,2 km 14' 4,3 km 6' 3,9 km 51' 4,2 km 51'

Louis Delhaize Carlsbourg

7,4 km 26' 8,6 km 11' 6,6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Spar Paliseul

8,7 km 34' 8,9 km 11' 7,4 km 1º 25' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

18,3 km 18'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,3 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,4 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,3 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture."A. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" et se situe à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bievre" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (11 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Graide".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Euro Space Center".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 22 minutes de route.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 52 minutes en voiture.

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Documents

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