• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Manoir 44 5544 Agimont

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente, au cœur du village d’Agimont, cette ancienne maison communale, pleine de cachet qui vous séduira par son caractère authentique, son cadre bucolique et sa situation privilégiée au cœur d’une région touristique, verdoyante et paisible. Située juste le long de la frontière française, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité avec Givet à seulement 6Km. Elle se trouve à proximité immédiate des chemins de randonnée, forêts, points de vue panoramiques et sites d’intérêt touristique de la région. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un superbe jardin de 11 ares, orienté plein sud, de manière à bénéficier d’une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les amateurs de jardinage ou tout simplement ceux qui recherchent le calme et la beauté des paysages ruraux. Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à mangée, cuisine équipée, salle de bains. Premier: hall de nuit, 4 chambres de 17m², sanitaire. Deuxième: hall, vaste grenier de 80m² aménageable et isolé. Sous-sol: hall, cave, chaufferie. Remarque: châssis PVC double vitrage avec croisillon intérieure, chauffage central mazout, toiture isolée, garage de 20m² . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • Revenu cadastral: 492 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

171 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1092 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

1092 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326012450

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD08444 Réf. vendeur: f68e0d51-4a0d-4f90-91c9-b61382283ae6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

4,4 km 16' 5,2 km 6' 2,6 km 45' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

294 m 1' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

294 m 1' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

5,9 km 21' 6,2 km 7' 4,9 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

430 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

300 m 4'

Supermarchés

Spar Hastière

7,4 km 26' 8,4 km 8' 5,8 km 1º 27' 7,4 km 1º 29'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,3 km 33' 12 km 12' 6,6 km 1º 32' 8,3 km 1º 40'

Intermarché Anthée

12,6 km 55' 14,9 km 14' 8,6 km 2º 16' 12,4 km 2º 29'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,4 km 28'

Activités

Espace Arthur Masson

14,3 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19,1 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,1 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,5 km 20'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

20,7 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Les Arsouilles" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Florennes", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hastière" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (14 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Croisières Mosanes".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 28 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 20 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

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Documents

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