• 3 Chambre(s)
  • 253
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue de la station 98 5555 Graide

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Description

Wellimmo vous propose ce bien rare, parfaitement entretenu, situé au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Lumineuse et chaleureuse, la maison comprend un vaste hall d’entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un bureau (ou chambre au rez), 3 chambres (poss. 4 voire 5), salle de bains, WC invités, garage et un sous-sol complet avec atelier, buanderie, local technique… À l’extérieur : abris, jardin paysager… et surtout un magnifique étang de +10 ares alimenté naturellement par un ruisseau sinueux. Koï, grenouilles, libellules, fleurs rares… un vrai tableau vivant. Petit bois et vestiges d’un ancien moulin complètent ce décor magique. Toiture en bon état | Chauffage mazout + poêle bois | Chassis double vitrage bois | Raccordement à l’égout | RC : 819 € | Un bien unique mêlant charme, nature, espace et tranquillité. Plus d'infos & visite -> www.wellimmo.be Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

253 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12941 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

100 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604025728

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

9637

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86417 Réf. vendeur: 2188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Sac Les Arsouilles

545 m 1' 49'' 545 m 44'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

237 m 48'' 237 m 20'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

237 m 48'' 237 m 20'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

6,8 km 24' 9,1 km 10' 6 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

64 m 46''

Gares

Graide

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

15,1 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Carlsbourg

7 km 24' 8,2 km 10' 6,1 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Spar Paliseul

8,3 km 32' 8,5 km 10' 7 km 1º 25' 8,3 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

19,9 km 21'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,1 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,8 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,8 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (10 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Graide".

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"A. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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