• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 3 Place(s) de parking

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Description

Idéalement située au centre du village typiquement ardennais de Graide, Immo-Far vous présente une charmante maison villageoise rénovée en 2021de plus de 290 m² avec garage. Ce corps de logis habitable directement vous séduira par ses très beaux et lumineux volumes, ses différentes possibilités d’aménagement ainsi que sa bonne performance énergétique.
Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d’un hall accueil, d’une salle-à-manger, d’un salon avec K7 à bois avec cuisine ouverte (à équiper), d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, 3 belles chambres, un second wc indépendant, une salle de douches, ainsi qu’un grenier.
Au deuxième étage, un open space de près de 90 m² avec charpente d’époque apparente et complètement aménagé conviendra parfaitement pour un espace bureau, une salle de jeux ou même pour la création de deux chambres supplémentaires. Une cave de rangement et un garage complètent l’ensemble. A l’extérieur, 1 place de parking ainsi qu’un trottoir bétonné. D’un point de vue technique, ce bien est équipe d’un système de chauffage central mazout, de châssis double vitrage et d’une installation électrique renouvelée. Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition ou comme bien de rendement.

Ne tardez pas, une visite s’impose !
Dossier complet sur simple demande
Plus de détails sur Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immo-far.be
Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Pas de cuisine

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

26 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231122000894

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD10886 Réf. vendeur: VM674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

842 m 2' 48'' 842 m 1' 5'' 707 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

239 m 57'' 254 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

239 m 57'' 254 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

7 km 24' 9,4 km 10' 6,3 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

287 m 3'

Gares

Graide

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

15 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

4 km 13' 4,1 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Louis Delhaize Carlsbourg

7,2 km 25' 8,3 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Spar Paliseul

8,5 km 33' 8,6 km 10' 7,2 km 1º 25' 8,5 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

18 km 18'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,1 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Graide".

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (10 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon"."Euro Space Center" se trouve à 18 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.

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