• 4 Chambre(s)
  • 166
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de l'Abbé Delhotel 8 55600 Avioth

Description

Au cœur du village de caractère d’Avioth, venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, datant de 1850, qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d’une belle rénovation. Elle séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Le rez se compose d'un hall d'entrée, un bureau, un volume généreux accueillant la cuisine, le séjour et un wc/buanderie. Le 1er étage vous offre une mezzanine, 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que 2 chambres supplémentaires sont au niveau du 2ème étage. Les châssis sont dble bois, la toiture est en tuiles, isolée et en bon état et l'électricité est quasi conforme. Le chauffage se fait via un poêle de masse et radiateurs électriques. L'assainissement est conforme. L'été, vous profiterez du jardin, orienté ouest et accessible de part le séjour et la cuisine. Ce bien rare, au charme brut et sincère, constitue une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, à seulement quelques kilomètres des axes principaux et de la frontière. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

93 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

118 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/09/2034

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

9 km 36' 12,4 km 14' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,2 km 18' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,2 km 18' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

10,7 km 40' 12,3 km 14' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Gares

Virton

10,7 km 40' 12,3 km 14' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Colruyt Virton

10,5 km 39' 12,1 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

11,7 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 18 minutes à vélo."Les Petits Lionceaux" est la crèche la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte Famille I.s.f." et se situe à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 40 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Colruyt Virton" (14 minutes en voiture).

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