Maison à vendre - Pondrôme VBE08300

Rue de Bouillon 250 5574 Pondrôme

370 000 €

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VBE08300

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison familiale à Pondrôme, offrant confort et potentiel. Édifiée sur un terrain de 1105 m² généreusement dimensionné, cette propriété de 156 m² habitable se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéale pour les familles. La maison bénéficie d'un double garage intégré, assurant commodité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, découvrez des espaces de vie lumineux et bien aménagés. La cuisine récemment rénovée offre équipements modernes et agencement pratique. L'espace séjour est vaste et accueillant, idéal pour les moments en famille. Les chambres sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité. La propriété dispose également d'une spectaculaire véranda en longueur, véritable atout pour profiter du jardin verdoyant. Cet espace de détente offre des vues pittoresques sur les environs et la piscine chauffée avec couverture bleue, parfaite pour les beaux jours. Le jardin spacieux et bien entretenu offre espace de jeu et zones de détente. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour une famille cherchant tranquillité et espace.PEB C (UC. : 20250331008020) Faire offre à partir de 370.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1105 m²

Surface constructible

166 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331008020

Date de validité PEB

31/03/2035

Emission de CO2

61000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08300 Réf. vendeur: 560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. I. Du Service Sac Les Arsouilles

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

905 m 3' 905 m 51'' 778 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

905 m 3' 905 m 51'' 778 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

7,7 km 27' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

575 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

575 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

575 m 7'

Gares

Beauraing

8,2 km 30' 8,1 km 7' 5,7 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

8,1 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

4,4 km 15' 4,3 km 5' 4 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Market Beauraing

7,3 km 26' 7,4 km 7' 5,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Lidl Beauraing

7,9 km 28' 8 km 8' 5,4 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

20,2 km 20'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

23,9 km 23'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

26,6 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

27,7 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,3 km 22'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,3 km 26'

Transports en commun

S'installer à Beauraing, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Pondrôme" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Animalier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 26 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 27 minutes de là.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. I. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 29 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 7 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

8bcc2155a2f44aa186bd4731167bb0a4.pdf

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