Huis te koop - Pondrôme VBE08300

Rue de Bouillon 250 5574 Pondrôme

370 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Bouillon 250 5574 Pondrôme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pondrôme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning in Pondrôme biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende buitenruimte. Gelegen op een royaal perceel van 1105 m², straalt deze woning rust en sereniteit uit, terwijl de praktische indeling en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel wonen. Met een totale woonoppervlakte van 156 m², verdeeld over één verdieping, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De binnenruimte wordt gekenmerkt door lichte, goed onderhouden kamers die uitnodigen tot gezellig samenleven, met een woonkamer van circa 35 m² die de centrale plek vormt voor ontspanning en verbinding. De recent gerenoveerde keuken combineert modern comfort met praktische functionaliteit, waardoor koken en dagelijks gebruik aangenaam en efficiënt verlopen. De woning beschikt over een dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid buiten, wat het comfort verder verhoogt. De buitenruimte is werkelijk prachtig: een grote, goed onderhouden tuin van 530 m² biedt volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren, of het plaatsen van een zwembad. Het terras van 35 m² is perfect voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewerking, terwijl de spectaculaire veranda in lange lijn een ideale plek biedt om te genieten van de natuurlijke omgeving en het uitzicht op de tuin. Deze buitenvoorzieningen maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan zowel privacy als buitenleven. Gelegen in Pondrôme, geniet deze woning niet alleen van de rust en ruimte die het perceel biedt, maar profiteert u ook van de nabijheid van lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken deze woning tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een gezinswoning met alles erop en eraan. De vraagprijs bedraagt 370.000 euro, exclusief btw, en er is ruimte voor onderhandelingen onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden – aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een vrijblijvende kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 370 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

530 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1105 m²

Bebouwbare oppervlakte

166 m²

Diepte perceel

50 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250331008020

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2035

CO2-uitstoot

61000

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08300 Ref. verkoper: 560 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. I. Du Service Sac Les Arsouilles

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

905 m 3' 905 m 51'' 778 m 11' 905 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

905 m 3' 905 m 51'' 778 m 11' 905 m 11'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

7,7 km 27' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

575 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

575 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

575 m 7'

Treinstations

Beauraing

8,2 km 30' 8,1 km 7' 5,7 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Laadstations

Lidl Beauraing

8,1 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Pondrôme

4,4 km 15' 4,3 km 5' 4 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Market Beauraing

7,3 km 26' 7,4 km 7' 5,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Lidl Beauraing

7,9 km 28' 8 km 8' 5,4 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Pretparken

Parc Animalier

20,2 km 20'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

23,9 km 23'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

26,6 km 26'

Boottochten

Croisières Mosanes

27,7 km 27'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,3 km 22'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

12,6 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,3 km 26'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.S. I. Du Service Sac Les Arsouilles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 29 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Pondrôme (5 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (7 minuten rijden), Lidl Beauraing (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Beauraing") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Beauraing" treinstation zijn.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 27 minuten rijden.U vindt een "Parc Animalier" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 23 minuten.In 26 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

8bcc2155a2f44aa186bd4731167bb0a4.pdf

Download

e5ed58c84090436294461693ff334b2e.pdf

Download