Maison à vendre - Pondrôme VBE23190

5574 Pondrôme

àpd 395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa avec piscine située à Pondrôme !
A proximité immédiate des facilités, cette habitation en excellent état vous séduira par ses beaux espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, la piscine et les aménagements soignés créent un véritable espace de détente à savourer en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : tout est conforme et parfaitement entretenu. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Vides ventilés.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte, véranda, buanderie, et garage.
1ier Etage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Grenier au-dessus du garage.
Extérieur : - Terrasse aménagée, jardin entièrement clôturé avec portail latéral.
- Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet de sécurité motorisé.
- Abri de jardin - Poolhouse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

603 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

778 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36723 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23190 Réf. vendeur: 7697263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

613 m 2' 6'' 613 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

4,5 km 17' 4,7 km 5' 3,6 km 12' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

195 m 2' 20''

Gares

Beauraing

5 km 20' 4,9 km 5' 4,2 km 14' 5 km 59'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

4,9 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

209 m 49'' 205 m 27'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Aldi Beauraing

5,3 km 20' 5,7 km 7' 3,4 km 24' 5,3 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 18' 4,8 km 6' 3,6 km 13' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

16,3 km 15'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

20 km 18'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,7 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

24,5 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,1 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,4 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Wellin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Gustave Et Mia" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Pondrôme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 18 minutes."Parc Animalier" se trouve à 15 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan etage.png

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