• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Faubourg 22 A 5575 Willerzie

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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, conjuguant le charme de l’ancien (charpentes apparentes) et les performances énergétiques modernes (PEB A). Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Elle dispose d’un spacieux garage de x m², d’un espace buanderie / rangement de x m² ainsi que d’une cour en gravier pratique et peu contraignante à entretenir. Les finitions sont soignées et le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un premier achat (possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions), à une résidence secondaire (peu d’entretien, espace sécurisé pour motos, vélos, etc.) ou à un indépendant souhaitant exercer une activité au rez-de-chaussée, avec une cour extérieure adaptée au stockage de matériel, par exemple. Composition : - Rez-de-chaussée : buanderie, garage et cour extérieure ; - 1er étage : vaste living ouvert avec cuisine (non-fournie), WC indépendant et terrasse ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Remarques : 9 panneaux photovoltaïques - PEB A - grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées - cuisine à installer par les acquéreurs, pour laisser libre cours à leur inspiration - précâblage pour l'ajout d'une borne électrique Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402029033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC64113 Réf. vendeur: fa187435-58c5-46d9-8a61-90629b42eca0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

570 m 1' 59'' 570 m 59'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

544 m 1' 54'' 544 m 54'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie

544 m 1' 54'' 544 m 54'' 544 m 7' 544 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

448 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

448 m 5'

Gares

Gedinne

10,1 km 42' 10,2 km 11' 9,1 km 1º 8' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

7,5 km 27' 7,7 km 9' 6,1 km 36' 7,3 km 1º 28'

Proxy Gedinne

7,4 km 25' 7,5 km 8' 6,6 km 36' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

26,8 km 31'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

20,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

22 km 22'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

31,8 km 31'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gedinne" (9 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 22 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".À 31 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 31 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 68 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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