Maison à vendre - Ave-et-Auffe VBD94713
599 000 €
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Description
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 11:00 À 12:00 ]]
L’agence ERA B-LUX vous propose cette magnifique villa dans le quartier prisé de la Croix-Saint-Jean à Rochefort, sur un terrain paysager de plus de 20 ares. elle offre Calme, intimité et verdure à quelques minutes du centre-ville.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon avec feu ouvert et une salle à manger lumineuse ouverts sur le jardin, une suite parentale et une pièce modulable en chambre ou bureau.
À l’étage, trois belles chambres et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures et de grandes caves.
À l’extérieur, Le jardin arboré et la terrasse couverte complètent ce cadre extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
Une villa rare, alliant espace, lumière et sérénité, dans un emplacement privilégié de Rochefort.
Pour visites et informations : ERA B-LUX – Tel 084/311.888
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 1 807 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
390 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
51 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
19 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
2085 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2085 m²
Surface constructible
487 m²
Largeur du terrain à rue
38 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
317 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95740 kWh/an
Référence PEB
20251014031462
Date de validité PEB
14/10/2035
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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