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VBE62816-0 32

Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE62816

rue de Wellin 27 , 5580 Ave-et-Auffe
Sur demande
WELLIMMO
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5 Chambre(s) 235 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Revenu cadastral 454 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 235 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 3509 m²
Surface constructible 524 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an
Référence PEB 20210823004349
Date de validité PEB 23/08/2031
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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12732efce5ac49b587a368c4943e5e3e.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE62816 Réf. vendeur: 2507 Dernière modification: 17/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Wellin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 5 minutes.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 13 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Animalier".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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