Villes proches
Habiter à proximité de la Rue de Wellin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE62816
rue de Wellin 27, 5580 Ave-et-Auffe
Sur demande
5 Chambre(s)
235 m²
2 Garage
10 Place(s) de parking
Terrasse
Description
OPTION ! Superbe ferme calcaire – authenticité, volumes et potentiel exceptionnel ! Une propriété de caractère dans un écrin de campagne préservé. Côté façade, la sobriété est de mise. Côté cour, la bâtisse de quelque 370 m² au sol révèle tout son charme : belles ouvertures et vue dégagée sur la campagne. Rénové en 2006 à usage de gîte, le corps de logis offre environ 235 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Les volumes généreux et les matériaux anciens – dalles de pierre bleue, poutres, planchers, portes et éléments d’époque – lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. L’ensemble dispose en outre d’environ 285 m² de dépendances dont la hauteur permettrait de les aménager sur 3 niveaux. Un bâtiment en annexe, un spacieux parking et des abords aménagés complètent le tout. Sur 35 ares, la propriété se distingue par son caractère et sa polyvalence. Toujours reprise comme gîte, elle pourrait retrouver cette vocation après quelques rafraîchissements et le renouvellement des attestations requises. Elle se prête également à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, activité touristique, projet équestre, profession libérale, activité indépendante, stockage ou investissement. En supplément, il est possible d’acquérir près de 1,8 hectare en zone agricole, attenant à la propriété. Une propriété rare, à découvrir pour ses volumes, son authenticité et surtout pour le potentiel exceptionnel qu’elle offre à ceux qui sauront lui donner une nouvelle vie.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Revenu cadastral
454 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3509 m²
Surface constructible
524 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Référence PEB
20210823004349
Date de validité PEB
23/08/2031
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
F. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Athenee Royal Rochefort-Jemelle
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
29 - Jemelle - Grupont
Bus
Forrières
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Shop & Go Delhaize Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (6 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 13 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 29 - Jemelle - Grupont avec une station située à 1 minute à pied.
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 9 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".
"Parc Animalier" se trouve à 3 minutes.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.
Éducation
Le trajet vers la crèche "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est accessible en 9 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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