Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de Wellin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Namen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Ave-et-Auffe VBE62816
rue de Wellin 27
, 5580 Ave-et-Auffe
529 000 €
5 Slaapkamer(s)
235 m²
2 Garage
10 Parkeerplaats(en)
Terras
Beschrijving
Prachtige kalkstenen boerderij – authenticiteit, ruime kamers en uitzonderlijk potentieel! Een karakteristiek pand in een ongerepte landelijke omgeving. Aan de straatkant heerst soberheid. Aan de binnenplaatszijde onthult het gebouw met een vloeroppervlakte van ongeveer 370 m² al zijn charme: mooie ramen en een vrij uitzicht over het platteland. Het hoofdgebouw, dat in 2006 is gerenoveerd tot vakantieverblijf, biedt ongeveer 235 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen. De royale ruimtes en de authentieke materialen – blauwe hardstenen vloertegels, balken, vloeren, deuren en historische elementen – geven het een authentieke en gezellige sfeer. Het geheel beschikt bovendien over ongeveer 285 m² aan bijgebouwen, die dankzij hun hoogte op drie verdiepingen kunnen worden ingericht. Een bijgebouw, een ruime parkeerplaats en aangelegde buitenruimtes maken het geheel compleet. Het pand, gelegen op een terrein van 35 are, onderscheidt zich door zijn karakter en veelzijdigheid. Het is altijd uitgebaat als vakantieverblijf en zou deze bestemming na enkele opknapbeurten en het vernieuwen van de vereiste vergunningen weer kunnen krijgen. Het leent zich ook voor talrijke projecten: hoofd- of tweede woning, toeristische activiteit, paardensportproject, vrij beroep, zelfstandige activiteit, opslag of investering.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
529 000 €
Kadastraal inkomen
454 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
235 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3509 m²
Bebouwbare oppervlakte
524 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
262 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20210823004349
Geldigheidsdatum EPC
23/08/2031
CO2-uitstoot
65
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
F. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Athenee Royal Rochefort-Jemelle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
Forrières
Treinstations
Auberge De Faune
Laadstations
Winkelen
Shop & Go Delhaize Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand buslijn.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" is bereikbaar in 9 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Toerisme
U vindt een "Parc Animalier" op 3 minuten afstand met de auto.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 9 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes".
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 7 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Wellin (5 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (6 minuten rijden), Colruyt Wellin (6 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan