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Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE67351

Rue des Pairées 3, 5580 Ave-et-Auffe
389 000 €
6 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 389 000 €
Revenu cadastral 785 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1075 m²
Surface constructible 269 m²
Profondeur du terrain 55 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an
Référence PEB 20260801002240
Date de validité PEB 01/08/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE67351 Réf. vendeur: 2505 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Pairées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (10 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College D'Alzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 10 minutes en voiture.

"Parc Animalier" se trouve à 4 minutes.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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