• 9 Chambre(s)
  • 282
  • 3 Salle(s) de bain
  • 737 m² Jardin
Rue du Baty 36 A-B-C 5580 Rochefort

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Description

EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre du pays, situé dans le charmant village d'Eprave. Ce bâtiment de rapport se compose de trois appartements, chacun doté de trois chambres et d'un beau jardin privatif.

Les locataires actuels, soigneux et respectueux, résident dans les lieux depuis plusieurs années. Les revenus annuels s'élèvent actuellement à 19 200 €. Ce montant pourrait être aisément augmenté en indexant les loyers, une démarche qui n'a pas encore été effectuée. ( EX: 23 940€ si on avait indexé en 2024)

D'un point de vue technique, les dernières rénovations datent de 1994. L'immeuble est équipé de châssis en bois à double vitrage et d'un chauffage central au mazout.

Prix : 480 000 € (sous réserve d'acceptation)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visite virtuelle :
BATY A/B - https://my.matterport.com/show/?m=ysrMaoYmc1h
BATY C - https://my
.matterport.com/show/?m=sfyHnGA89ao Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

737 m²

Surface totale du terrain

737 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43217 kWh/an

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64281 Réf. vendeur: 6764135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

768 m 2' 45'' 768 m 1' 20'' 592 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

384 m 1' 16'' 384 m 30'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

384 m 1' 16'' 384 m 30'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

5,9 km 21' 7,3 km 7' 4,6 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

621 m 7'

Gares

Rochefort-Jemelle

8,9 km 32' 10,7 km 12' 7,9 km 1º 22' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

558 m 44''

Supermarchés

Lidl Rochefort

5 km 18' 5,8 km 7' 4,5 km 1º 5 km 1º

Colruyt Rochefort

5,1 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Louis Delhaize Rochefort

5,2 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

3,8 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,3 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

7,3 km 8'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,6 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,7 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,1 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 18'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Animalier".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 8 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (7 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 34 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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