Maison à vendre - Rochefort VBD22687

Avenue de Forest 28 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de Forest 28 5580 Rochefort

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Description

Maison de commerce pleine de potentiel, située en plein centre-ville de Rochefort. Parfaitement adaptée à une profession libérale, une activité mixte ou un projet d’investissement. Elle offre la possibilité de créer 2 à 3 logements distincts (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Composition : rez: hall, séjour, véranda, cuisine, buanderie et cour extérieure. Entre-niveau : sdb, WC séparé. 1er: ch, dressing, cuisine, sàm/salon. 2ᵉ: salon/sàm, cuisine, sdb et ch. + combles.
PEB : D – 328 kWh/m²/an (code unique : 20250828033535).
Suzanne : Tel 0471 97 04 42 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91488 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22687 Réf. vendeur: 6824371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Les Arsouilles

159 m 32'' 415 m 43'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

195 m 39'' 380 m 38'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

90 m 1' 5''

Gares

Rochefort-Jemelle

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,2 km 13' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,2 km 5'

Supermarchés

Spar Rochefort

359 m 1' 12'' 359 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Rochefort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 835 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Rochefort

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

319 m 28''

Musées

Musée Famenne & Art

12,9 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

580 m 1'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,4 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,5 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "H. J. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Jean Xxiii" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort"."Croisières Mosanes" se trouve à 28 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

Aleas inondation.pdf

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Vue aerienne.pdf

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CEL boite 1.pdf

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Matrice cadastrale barree.pdf

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RU barre.pdf

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Offre a signer.pdf

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Plan des combles.pdf

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plan du dernier etage.pdf

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Plans de la maison.jpg.pdf

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Prospectus.pdf

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