Maison à vendre - Wavreille VBD48010

Rue de Rametenne 20 5580 Wavreille

159 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD48010

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 611 m² Jardin
Rue de Rametenne 20 5580 Wavreille
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wavreille ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OPTION ! Vous avez mille idées à la minute, aimez les projets et rêvez de grands espaces ? Alors cette bâtisse est faite pour vous ! Anciennement magasin et atelier, elle se distingue par ses volumes généreux, ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et son énorme potentiel d’aménagement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bâtiment est sain et offre une base idéale pour donner vie à vos envies les plus ambitieuses. Au rez-de-chaussée : de grands espaces exploitables, parfaits pour créer un vaste séjour, un atelier d’artiste, ou encore un espace professionnel selon vos besoins. À l’étage : trois chambres, une salle de douche ainsi que des espaces de rangement, qui peuvent être repensés et optimisés pour tirer le meilleur de la surface disponible. Au grenier : plus de 43 m² offrant de belles capacités de stockage (non aménageable). Le tout est implanté sur une parcelle de 6 ares 11 centiares, laissant place à un extérieur agréable. Situation idéale, à proximité immédiate de Rochefort, Resteigne, Tellin, Nassogne et bien d’autres localités attractives. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer projet de vie, créativité et espace. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 831 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

611 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

611 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820029209

Date de validité PEB

20/08/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48010 Réf. vendeur: 2286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

3,8 km 13' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

865 m 2' 53'' 865 m 1' 9'' 0 m 0'' 865 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

865 m 2' 53'' 865 m 1' 9'' 0 m 0'' 865 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

2,7 km 10' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

119 m 1' 25''

Gares

Forrières

2,5 km 9' 2,5 km 2' 43'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

4,9 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

182 m 37'' 182 m 11'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Delhaize Rochefort

6,7 km 25' 7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Trafic Rochefort

6,5 km 24' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,2 km 5'

Musées

Musée Famenne & Art

17,7 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

4,9 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,6 km 32'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,1 km 25'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Rametenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Wavreille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 11 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 32 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

9eb0be44c4b844f38e39163ea0f47bee.pdf

Télécharger

2bf1c3cd4031452b86135c2406d0e38d.pdf

Télécharger

863d0f7a06b941d9bedaa4477a5a377c.pdf

Télécharger

6c83051811864cd2a614f18a35952197.pdf

Télécharger

d433b449b639472a8dfb3fbe9d1b5a11.pdf

Télécharger

E-mail Appeler