Maison à vendre - Wavreille VBD48010

Rue de Rametenne 20 5580 Wavreille

159 000 €

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VBD48010

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 611 m² Jardin
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Description

Vous avez mille idées à la minute, aimez les projets et rêvez de grands espaces ? Alors cette bâtisse est faite pour vous ! Anciennement magasin et atelier, elle se distingue par ses volumes généreux, ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, et son énorme potentiel d’aménagement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bâtiment est sain et offre une base idéale pour donner vie à vos envies les plus ambitieuses. Au rez-de-chaussée : de grands espaces exploitables, parfaits pour créer un vaste séjour, un atelier d’artiste, ou encore un espace professionnel selon vos besoins. À l’étage : trois chambres, une salle de douche ainsi que des espaces de rangement, qui peuvent être repensés et optimisés pour tirer le meilleur de la surface disponible. Au grenier : plus de 43 m² offrant de belles capacités de stockage (non aménageable). Le tout est implanté sur une parcelle de 6 ares 11 centiares, laissant place à un extérieur agréable. Situation idéale, à proximité immédiate de Rochefort, Resteigne, Tellin, Nassogne et bien d’autres localités attractives. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer projet de vie, créativité et espace. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 831 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

611 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

611 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820029209

Date de validité PEB

20/08/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48010 Réf. vendeur: 2286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

3,8 km 13' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

865 m 2' 53'' 865 m 1' 9'' 0 m 0'' 865 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

865 m 2' 53'' 865 m 1' 9'' 0 m 0'' 865 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

2,7 km 10' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

119 m 1' 25''

Gares

Forrières

2,5 km 9' 2,5 km 2' 43'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

4,9 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

182 m 37'' 182 m 11'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Delhaize Rochefort

6,7 km 25' 7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Trafic Rochefort

6,5 km 24' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,2 km 5'

Musées

Musée Famenne & Art

17,7 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

4,9 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,6 km 32'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,1 km 25'

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 32 minutes de là.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 5 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavreille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture).

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Documents

34c28fd51d8749e990e09c3bcaafea5a.pdf

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feceb58479b34de8b11bfd87961310bc.pdf

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